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Für Investoren! Attraktive Ladeneinheit im Zentrum von Nittenau

93149 Nittenau 93149 Nittenau Zur Karte
Zentralheizung
295.000 € 
Kaufpreis
198 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
295.000 € 
Kaufpreis
198 m²
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k.A.
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k.A.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Hausgeld
217 €

3,57 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2sjcx46
Referenznummer: 65961

Einzelhandelsladen
Baujahr: 1890

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1890
Endenergiebedarf (Wärme) 58,00 kWh/(m²·a)

Diese exklusiv von uns angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Ursprungsbaujahr ca. 1890, das ca. 2008 kernsaniert wurde. Die Lage ist direkt im Stadtzentrum von Nittenau.

Die Gewerbeeinheit hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 223 qm. Der helle Laden besteht aus einem großen Verkaufsraum mit ca. 198 qm und hat einen Personalraum sowie zwei separate WCs.

Die Gewerbeeinheit ist vermietet. Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt ca. 217,00 EUR davon sind ca. 84,53 EUR umlagefähig.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Oktober 2019). Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Wenn Sie sich für diese Immobilie näher interessieren, kontaktieren Sie uns bitte direkt.

Nutzfläche: 25,00 m², vermietbare Fläche: 223,00 m², Ladenfläche: 198,00 m²

Nittenau mit seinen fast 9.000 Einwohnern gehört zum Oberpfälzer Landkreis Schwandorf und liegt idyllisch am nördlichsten Punkt des Flusses Regen. Erstmals urkundlich erwähnt wurde der Ort 1007. Im Zuge der Verwaltungsreform in Bayern 1818 wurde der Markt Nittenau eine selbständige politische Gemeinde im heutigen Sinne und 1953 zur Stadt erhoben.

Die Stadt verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Verschiedene Supermärkte, Baumärkte sowie ein neues Fachmarktzentrum sind vorhanden. Mehrere Kindergärten, fast alle Schularten, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken sind Vorort.

Der nächstgelegene Autobahnanschluss befindet sich südlich von Schwandorf (A92 Regensburg-Hof). Die Fahrzeit dorthin beträgt ca. 15 Minuten. Die Anschlussstelle zur Autobahn A6 in Richtung Nürnberg ist in ca. 30 Minuten zu erreichen. Das Nachbarland Tschechien bzw. die Grenzübergänge bei Furth i. Wald und Waldmünchen liegen ca. 50 Minuten mit dem Auto entfernt. Nach Regensburg sind es ca. 30 km und mit dem PKW in ca. 30 Minuten über die Bundesstraße B16 gut zu erreichen. Wissenswertes und weitere Informationen über Nittenau erfahren Sie unter www.nittenau.de.

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