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Mietfrei ins Eigenheim - Hausbau im grünen Umland der Landeshauptstadt

39167 Irxleben, Helmstedter Straße 39167 Irxleben, Helmstedter Straße Zur Karte
Bad mit Wanne, Neubau
214.666 € 
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
768 m²
Grundstücksfl. (ca.)
214.666 € 
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
768 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
214.666 €
Hausgeld
147.850 €

Online-ID: 2sjdj49

Bungalow
1 Geschosse
Baujahr: projektiert

Bezug: Erstbezug

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Für eine Familie mit zwei Kindern, bietet dieser Bungalow alles was man sich zum Leben wünschen kann. Auf einer Ebene befinden sich alle Wohn- Ess- und Aufenthaltsräume.
Durch den großen Flur gelangen Sie in ihr neues Haus. Auf der rechten Seiten können Sie gleich Ihre Einkäufe im geräumigen Hauswirtschaftsraum lagern. Das Bad lädt nach einem anstrengenden Arbeitstag zum Entspannen ein. Mit einer Badewanne oder auch einer schönen Dusche können Sie einen Tag frisch starten oder entspannt beenden.
Die beiden Kinderzimmer und da Schlafzimmer befinden sich ruhig gelegen am Ende des Flurs.
Das Bild des schönen Bungalows rundet der riesige Wohn- Ess- und Küchenbereich ab. Diesen können wir auf Wahl auch geschlossen gestalten. So wie er jetzt ist, können Sie aktiv am Familienleben teilhaben oder sich für eine ruhige Minute auch zurückziehen. Das ganze Haus verfügt über viele bodengleiche Fensterelemente, welche das Licht des Gartens optimal ins Haus einbringt.

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, dass heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren. Im Hauspreis u.a. enthalten:

Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten
Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
Innen- und Außenputz
Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest
Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung
Fenster mit 3-fach Verglasung
Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten.

Der Gesamtpreis setzt sich aus dem Grundstück und dem Haus folgendermaßen zusammen:

Haus 110 qm 147.850 Euro
Grundstück 768 qm 66.816 Euro
---------------------------------------
insgesamt = 214.666 Euro

zuzüglich Baunebenkosten und Ihren persönlichen Wünschen. ( z.B. Maklergebühren für Grundstück )

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können. Hinzu kommen noch die Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse usw.. Für weitere Informationen beachten Sie bitte unseren Steckbrief vom Bungalow 110. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.

Die Gemeinde Hohe Börde bietet mit seinen vielen Ortschaften ringsum den Verwaltungssitz in Irxleben gerade auch für junge Familien attraktive Wohnmöglichkeiten. In den Orten sind jeweils Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten gegeben. Für den großen Wochenendeinkauf ist der Elbe Park die Adresse um alle Notwendigkeiten ab zu decken. Wohnen im grünen ist hier ein leichtes, da man inmitten der Magdeburger Börde umgeben ist von viel Acker - und Wiesenflächen. Die Börde ist stark landwirtschaftlich geprägt was natürlich die Kinder freut, die auf Entdeckungstour über die zahlreichen Rad - und Feldwege gehen können. Bis zur Landeshauptstadt Magdeburg ist es durch die gute Anbindung zur Autobahn A2 ein Katzensprung und auch in Richtung Westen ist man schnell über den ehemaligen Grenzübergang Marienborn gefahren.
Für die Freizeitgestaltung stehen im Sommer Freibäder in einigen Ortschaften in der Umgebung zur Verfügung. Wer Action sucht findet im Elbe Park eine Laser - Tag Arena oder in Magdeburg eine Kartbahn, diverse Kinos oder auch Theaterhäuser.

Irxleben
(4,5)
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