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Einfamilienhaus in Herzogenaurach - einziehen und wohlfühlen - provisionsfrei

91074 Herzogenaurach 91074 Herzogenaurach Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Neubau
938.000 € 
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
504 m²
Grundstücksfl. (ca.)
938.000 € 
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5
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504 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
938.000 €

Online-ID: 2sjff4k

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 2011

Bezug: 01.01.2021

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2011
Endenergiebedarf 14,50 kWh/(m²·a)
Stromverbrauch ermitteln

Im Erdgeschoss des in Hanglage errichteten Einfamilienhauses befinden sich drei helle und großzügige Schlafzimmer, die wie der Eingangsbereich über einen Sichtdachstuhl verfügen. Durch das mit Liebe zum Detail eingerichtete Bad kommt man in die Ankleide. Hier befindet sich auch ein Zugang zum Dachboden.
Die geschwungene Holztreppe führt hinunter in das Wohnzimmer, an den sich ein Gästebereich mit Schlafzimmer und Bad anschließt. Küche und Wohnzimmer haben einen direkten Zugang zu den beiden Gartenterrassen. Die Doppelgarage ist unterkellert und beherbergt die Belüftungsanlage und die Luft-Wasser-Wärmepumpe. Der wunderschön angelegte Garten bietet nach Süden einen unverbaubaren Blick ins Grüne.

Parkett- und Fliesenböden
gehobene Badausstattung
Einbauküche von Nolte
Waschküche mit Wäscheabwurfschacht
Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Doppelgarage und elektrisches Hoftor
Zisterne für Gartenbewässerung

Anzahl Terrassen: 1

Das Haus liegt im Herzogenauracher Ortsteil Burgstall. Neben dem Golfplatz bietet der Ort viel Grün, eine sehr familienfreundliche Atmosphäre und eine gute Anbindung an Herzogenaurach und die Region: Fürth 25 Min, Neustadt/Aisch 25 Min, Erlangen 15 Min, Nürnberg 25 Min Radweg zum Schulzentrum mit Grundschulen, Realschule und Gymnasium Seukendorf 15 Min - Bahnanschluss nach Nürnberg-Würzburg/Frankfurt

Herzogenaurach
(4,0)
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