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WALSER: Rarität: Einzigartiges Villen-Grundstück unweit des Isarhochufers

81545 München (Untergiesing-Harlaching) 81545 München (Untergiesing-Harlaching) Zur Karte
9.000.000 € 
Kaufpreis
1.392 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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9.000.000 €

4,76% inkl. MwSt.
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Online-ID: 2sjfk4j
Referenznummer: 12781

Eingebettet in die Idylle der Natur, umsäumt von einer herrlichen Baumlandschaft und unweit der malerischen Hochleite des Isarhochufers befindet sich dieses einmalige, parkähnliche Grundstück in exponierter Lage in München-Harlaching - eine Traumlage, die Sie begeistern wird. Der Altbestand, eine im Jahre 1952 errichtete Villa mit Einliegerwohnung, die 1998 saniert und ausgebaut wurde, steht leer und präsentiert sich in einem charmant stilvollen und hervorragenden Zustand.
Das 1392m² große Grundstück ist somit im baugesetzlichen Sinne voll erschlossen und eignet sich auf Grund eines guten und idealen Zuschnitts bestens für eine Neubebauung. Es gibt keinen Bebauungsplan und keine rückwärtige Baulinie, sodass gemäß einer ersten Einschätzung hier sowohl ein Mehrfamilienhaus (II+D, ggfls. DG als Vollgeschoß) als natürlich auch ein großzügiges Einfamilienhaus (Villa) realisierbar sein sollte.
Nähere Auskünfte gerne in einem persönlichen Gespräch.
Bitte beachten Sie, dass der Verkauf dieser Liegenschaft im strukturierten Bieterverfahren gegen Gebot erfolgt.

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 4,76% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Lage

81545 München (Untergiesing-Harlaching)

Herzlich Willkommen im Münchner Süden - Willkommen in Harlaching!
Herrschaftliche Villen und grüne Isarauen, ruhiges Erleben am Isarhochufer und natürlich die lauschigen Biergärten: Der Münchener Süden präsentiert sich ganz anders als die pulsierende City oder der businessorientierte Norden. Ruhiger, stimmungsvoller und in Natur gebettet, spürt man hier bereits die Nähe zum Alpenvorland, ohne zu sehr von der Stadt entrückt zu sein. Die Menterschwaige ist das beste Quartier des Stadtteils Harlaching mit besonders klangvollem Namen: Hier wurde Ende des 19. Jahrhunderts die Villenkolonie Menterschwaige maßgeblich durch den Architekten Gabriel von Seidl gegründet und zählt bis heute zu den beneidenswertesten Wohnlagen Münchens. In den Genuss der Münchener Sehnsucht, der Isar samt ihrer landschaftlichen Schönheit, kommen die Bewohner hier jeden Tag. Dank der Thronlage über dem Isartal scheint es fast, als hätte sich die Isar die Höhepunkte ihrer gestalterischen Kraft nur für diese Kulisse aufgespart.
Vor der Haustür befindet sich jedoch alles, was man zum täglichen Leben braucht: Einkaufsmöglichkeiten bis hin zum gut sortierten Biomarkt, kompetente medizinische Versorgung (Klinikum Harlaching, Ärztehaus) sowie ausgezeichnete Ersteinrichtungen für Kinder. Durch die sehr gute verkehrstechnische Infrastruktur mit Anbindung an Tram und Bus sowie Anschluss zu wichtigen Zubringerstrassen ist eine hohe Mobilität garantiert.
Sie werden von Harlaching begeistert sein - genießen Sie die Natur und erfreuen sich am nahen Citylife!

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