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Atelier- Showroom - Arbeiten und Wohnen zugleich auf 106m² Provisionsfrei!

10245 Berlin (Friedrichshain), Bossestraße 8 10245 Berlin (Friedrichshain), Bossestraße 8 Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Dielenboden, Zentralheizung, frei, als Ferienimmobilie geeignet
533.000 € 
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
533.000 € 
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche (ca.)
5
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Preise & Kosten

Kaufpreis
533.000 €
Hausgeld
347 €

Online-ID: 2sjhl4c
Referenznummer: TBBO8WE5230

Terrassenwohnung
Erdgeschoss
frei

Baujahr 1900

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Endenergiebedarf 129,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 06.12.2013

Das Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1900 bildet ein Eckhaus an der Corinthstraße und Bossestraße und hat drei Hauseingänge: Corinthstraße 28, Corinthstraße 30 und Bossestraße 8.

Der Gebäudekomplex bildet eine in sich geschlossene Wohnanlage mit einem Seitenflügel und Hinterhausbereich.

Das Haus ist 2019 in eine Eigentümergemeinschaft aufgeteilt worden. Es können hier noch Balkone hofseitig entstehen, Auszüge erbaut werden und das Dachgeschoß soll komplett ausgebaut werden und dadurch erhält das Objekt ein komplett neues Dach!

Es handelt sich hier um eine Gewerbeeinheit im Vorderhaus der Bossestr. 8 und einer Wohneinheit im dahinter angrenzenden Seitenflügel, die zusammengelegt werden können. Es könnte daraus eine geräumige 5 Zimmerwohnung entstehen mit zwei Bädern und Wohnküche.

Laut Teilungserklärung gehört zur Einheit im Seitenflügel auch eine Terrasse, deren Zugang man sich direkt durch bodentiefe Fenster erschließen kann.

Die Wohnung im Seitenflügel wird zum 1.8. 2020 frei.
Der Vertrag der Gewerbeeinheit kann respektive der gesetzlichen Kündigungsfristen für Gewerbeeinheiten ab Juli 2020 frei sein.

- 2 Wohnungseingänge
- Wohnen und Gewerbe
- Ladenfront
- gepflegtes Treppenhaus
- Hohe Decken
- ruhiger begrünter Hof
- Terrasse
- Nähe East Side Mall

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen zur Verfügung.

Feel free to contact us also in English- we are happy to inform you concerning this apartment.
Vous pouvez également nous contactez en Francais- nous serons ravie de vous informer.

Lage

Bossestraße 8
10245 Berlin (Friedrichshain)

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Willkommen in der Oberbaumcity!

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nahe der Spree in unmittelbarer Nähe zur Mediaspree, Mercedes-Benz Arena und der East Side Gallery.

Öffentliche Verkehrsmittel wie S-und U-Bahn sowie Bus und Tram befinden sich einerseits auf der Warschauer Straße, andererseits bei der Station Ostkreuz, welche fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar sind. Anbindung zum Fernverkehr erhält man schnell am ca. 2,6 km entfernten Ostbahnhof.

Der Szenebezirk Friedrichshain, ist bekannt für seine reichhaltige und multi-kulturelle Auswahl an Restaurants, Cafe´s und Bars, in und um den Boxhagener Platz im Simon-Dach-Kiez, welcher ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt ist.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Kitas und Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zahlreich vorhanden.

Berlin (Friedrichshain)
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