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Renoviertes Einfamilienhaus/Mehrgenerationshaus in der Ahlener Innenstadt

59227 Ahlen (Innenstadt) 59227 Ahlen (Innenstadt) Zur Karte
Balkon, teilweise unterkellert, Zentralheizung
269.000 € 
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
220 m²
Grundstücksfl. (ca.)
269.000 € 
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
220 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2sjmk45
Referenznummer: 5250

Einfamilienhaus
Baujahr: 1900

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger G
Endenergiebedarf 209,84 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 02.10.2019
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

4 Carportplätze

- Einfamilien- bzw. Mehrgenerationshaus
- ca. 130 m² Wohnfläche
- ca. 220 m² Grundstück
- Baujahr 1900 / Sanierung ab 2017
- 1 Carport
- ca. 3 Außenstellplätze

Komplett saniertes Einfamilien- bzw. Mehrgenerationshaus sucht neuen Eigentümer!

Vom Ursprungsbaujahr ca. 1900 ist im Inneren des teilunterkellerten Hauses nichts mehr zu spüren. Im Gegenteil, hier erwartet Sie eine komplett sanierte und renovierte Immobilie.

Wenn Sie das Erdgeschoss betreten, erwartet Sie ein heller Flur mit Aufgang in die obere Etage. Das moderne Bad ist mit einer begehbaren Regendusche ausgestattet. Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage ein Wohnzimmer mit offen liegenden Balken, sowie ein TV/Musik-Raum, der über einen Beameranschluss sowie unter Putz verlegte Boxenkabel verfügt. Von den dahinter liegenden beiden Abstellräumen (ca. 13 m² Nutzfläche) gelangen Sie sowohl in den Hof, als auch über eine Treppe in das Dachgeschoss, welches weitere Nutzfläche bietet.

Im Obergeschoss lädt das im mediterranen Stil gehaltene Bad zur Entspannung ein. Neben einer Badewanne erwartet Sie auch hier eine begehbare Regendusche. Eine großzügige Küche, ein Esszimmer sowie 3 Schlafräume runden diese Etage ab.

Seit 2017 sind umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt worden. Die gesamte Elektrik, wie auch die Wasserleitungen wurden erneuert. Die Heizkörper sowie die Innentüren wurden ausgetauscht. Die Haustür sowie die Gartenausgangstür wurden ebenfalls gewechselt. Bis auf 8 Fenster sind alle in 2018 erneuert worden.
Im gesamten Haus wurde Laminat in Holzoptik oder hochwertige Fliesen verlegt. In der gesamten oberen Etage ist Lehmputz und Bio-Silikatfarbe verarbeitet worden.

Es sind zwei Terrassen/Sitzplätze vorhanden. Eine vor und eine hinter dem Haus. Die vorhandene Markise sorgt im Sommer für ein schattiges Plätzchen. Der Dachboden könnte bei Bedarf noch ausgebaut werden, um zusätzliche Nutzfläche zu schaffen. Ein Carport sowie ca. 3 Außenstellplätze lassen keine Wünsche übrig.

Diese Immobilie mit insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche eignet sich hervorragend als Mehrgenerationshaus oder aber auch als Einfamilienhaus für die große Familie.

Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie uns unter 02382-9400900 an.

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- eines KAUFVERTRAGES eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt. in Höhe von
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Carport vorhanden, Sonstige Fläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Stadtzentrumslage

In zentraler Lage von Ahlen befindet sich dieses Objekt. Ruhig und dennoch mitten in der Innenstadt.

Ahlen ist eine äußerst attraktiver und zentraler Ort, mit guter Infrastruktur. Die Stadt bietet nahezu alle wichtigen Einrichtungen wie ein Einkaufszentrum mit Fußgängerzone, eine historische Altstadt mit vielen denkmalwürdigen, oder unter Denkmalschutz gestellten, Wohn- und Geschäftshäusern, kirchlichen und kulturellen Einrichtungen. Auch diverse Behörden, einschließlich Amtsgericht und Stadtverwaltung, die gängigen Schultypen, ein Krankenhaus, Ärzte, Sport- und Freizeitanlagen, teilweise von überregionaler Bedeutung u.v.a. sind in Ahlen zu finden.
Die gute Verkehrsanbindung, die Autobahnen A1 und A2 sind in ca. 15 - 20 Autominuten erreichbar, Münster, Hamm, Beckum und Warendorf liegen in unmittelbarer Nähe.

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