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Voll vermietetes MFH im Stadtzentrum zur Kapitalanlage - sehr gute Rendite!

03149 Forst (Lausitz) 03149 Forst (Lausitz) Zur Karte
Zentralheizung
400.000 € 
Kaufpreis
800 m²
Wohnfläche (ca.)
20
Zimmer
450 m²
Grundstücksfl. (ca.)
400.000 € 
Kaufpreis
800 m²
Wohnfläche (ca.)
20
Zimmer
450 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
400.000 €

5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sjpk4q
Referenznummer: BAH26MFHT

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1900

vermietet

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Das hübsche Stadthaus mit der auffallenden Klinker- und Stuckfassade steht zum Kauf bereit. Insgesamt sind 6 Wohnungen mit ca. 800 m² Wohnfläche und eine Gewerbeeinheit mit ca. 55 m² Nutzfläche vorhanden. Erst in diesem Jahr wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut, welche auf vertraglicher Basis mit dem Stadtwerk Forst betrieben wird. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und wird zur Zeit als Trockenboden verwendet. Hier verbirgt sich weiteres Ausbaupotential. Ein neuer Treppenhausanstrich ist in Kürze geplant und wird noch vor Verkauf erfolgen.

Das Haus ist komplett vermietet und die Mieteinnahmen belaufen sich im Monat auf insgesamt 2.668,- €.

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.016,00 EUR

Gesamtfläche: 855,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, 4 Etagen

Die Kreisstadt Forst (Lausitz) liegt im Südosten des Landes Brandenburg unmittelbar an der Grenze zur Republik Polen. Der an der Neiße gelegene Ort ist wegen des Ostdeutschen Rosengartens bekannt, der sich großer Beliebtheit erfreut. Jedes Jahr am letzten Juni-Wochenende finden die Rosengartenfesttage statt, die zum Bewundern und Verweilen einladen. Außerdem lässt sich die schöne Landschaft in der Region Forst während abwechslungsreicher Wanderungen erleben. Eine Vielzahl an Vereinen (Kultur-, Sozial- und Sportvereine) garantieren ein aktives und geselliges Miteinander. Die Stadt hat mehrere Grundschulen, eine Oberschule und ein Gymnasium und verfügt zudem über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Südlich von Forst befindet sich die A15. Die günstige Verkehrslage zum Oberzentrum Cottbus und zur Metropole Berlin rundet das Angebot ab.

Forst (Lausitz)
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