Ihre Notizen

Wohn-u. Geschäftshaus mit Tiefgarage in Bergedorf, zentrumsnah

21029 Hamburg (Bergedorf) 21029 Hamburg (Bergedorf) Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Dachterrasse, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche
2.150.000 € 
Kaufpreis
430 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
312 m²
Grundstücksfl. (ca.)
2.150.000 € 
Kaufpreis
430 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
312 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Frau Kerstin Koch
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
2.150.000 €

Online-ID: 2sjpz49
Referenznummer: 4811905 (1/481)

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 2011

Geschosse: 3


Gewerbeeinheit EG: ca.150 m² Bürofläche, zurzeit 6 Räume, Küche, Toiletten, Abstellraum, 3 TG- Stellplätze und ca. 30 m² Lager, vermietet seit 2011.

Gewerbeeinheit 1. OG.: ca. 65 m² Bürofläche, Raum mit offener Küche und Austritt auf
den Balkon zzgl. 1,5 Räume, Voll-u. Duschbad, Kellerersatzraum, seit 2015 als Gewerbe vermietet, vorher Wohnraumvermietung,

Wohnung 1. OG: ca. 88 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Voll-u. Duschbad, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon, Kellerersatzraum, vermietet seit 19.10.2018.

Penthousewohnung: ca. 100 m² Wohnfläche, Wohnzimmer mit offener Küche und Austritt auf die großzügige Dachterrasse, zzgl. 2 Zimmer, Vollbad-u. Duschbad, Gäste-WC, Abstellraum, Kellerersatzraum, vermietet seit 15.4.2018.

Tiefgarage: 4 Stellplätze, alle vermietet.
Keller: 3 Kellerersatzräume zzgl. Lager: ca. 30 m² Nutzfläche, abgetrennt in der Tiefgarage, mit Toilette und Waschmaschinenanschluss, Rückbau möglich, dann 4 Stellplätze.

Mieteinnahmen p.a. IST 70.788,00 €

Sonstiges:
-Photovoltaikanlage, Flachdach
-Gaszentralheizung
-Kunststofffenster
-Küchen von Ellerbrock mit Siemensgeräten
-Nussbaumparkett, im Gewerbe EG Teppich, strapazierfähig
-auf Wunsch kann die gewerbliche Einrichtung mit veräußert werden, bitte sprechen Sie uns an.
-Fußbodenheizung
-gutes Miteinander, keine Mietrückstände,
keine gerichtlichen Auseinandersetzungen.

Der Energieausweis wird erstellt.

Möchten Sie diese Immobilie einmal näher kennen lernen? Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Kontakt: Kerstin Koch 040 724 84 20 oder Mobil: 0172-412 48 04 Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

4 Tiefgaragenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 70.788,00 EUR

Lage

21029 Hamburg (Bergedorf)

Dieses interessante Objekt liegt in Zentrum von Bergedorf, dem südöstlichsten Bezirk der Freien und Hansestadt Hamburg. Die gewachsene Umgebung bietet eine attraktive Infrastruktur mit hoher Kaufkraft. Vielfältige Geschäfte, Shopping-Möglichkeiten, der fußläufige Wochenmarkt, aber auch Kultur, Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten machen diesen Stadtteil nahe Elbe und Bille so lebenswert.
Bergedorf liegt im Südosten der Hansestadt und ist verkehrstechnisch gut vernetzt - die Hamburger City ist per PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20-25 Minuten zu erreichen.

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.