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**EINE "GRÜNE OASE" MITTEN IN DER CITY!!** Großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit DACHTERRASSE!

46047 Oberhausen (Marienkirche), Brücktorstr. 63 46047 Oberhausen (Marienkirche), Brücktorstr. 63 Zur Karte
Dachterrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, renoviert, Zentralheizung
600 € 
Kaltmiete zzgl. NK
88 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
600 € 
Kaltmiete zzgl. NK
88 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
600 €
Nebenkosten
135 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
75 €
Warmmiete
810 €

1.800,00 € (3Nettokaltmieten)

Online-ID: 2sju649

Terrassenwohnung
4. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: 01.01.2020
frei werdend

Baujahr 1984

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
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  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1984
Wesentliche Energieträger Fernheizung
Endenergieverbrauch 99,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 05.06.2014 bis 04.06.2024

JOHLAND IMMOBILIEN...WENN NICHT WIR, WER DANN?

**EINE "GRÜNE OASE" MITTEN IN DER CITY!!** Großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit DACHTERRASSE!

WICHTIG: DIESES ANGEBOT RICHTET SICH, AUF WUNSCH DER EIGENTÜMERIN, AUSSCHLIESSLICH AN INTERESSENTEN, DIE BERUFSTÄTIGE ODER STUDENTEN SIND UND KEINE LEISTUNGEN VOM "JOBCENTER" BEZIEHEN!

SIE bevorzugen Dachgeschosswohnungen? SIE träumen schon lange von einer Dachterrasse, die SIE nach Herzenslust begrünen können, wollen aber trotzdem zentral wohnen? Dann könnte SIE genau dieses Angebot ansprechen, denn diese großzügige Dachgeschosswohnung vereint alle IHRE Wünsche auf einmal!!
Diese großzügige 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienobjekts, welches in zentraler Lage im Oberhausener Stadtteil Marienkirche gelegen ist. Der Grundriss der Wohneinheit ist etwas ausgefallen, ein Umstand, der dieser Wohnung die gewisse Attraktivität verleiht. Hinzu kommt, durch den einheitlich verlegten, hellen Fliesenfußboden wirkt die Wohnung hell und freundlich und macht einen einrichtungsfreudigen Eindruck.
Die Räumlichkeiten bestehen zum einen aus einer kleinen Küche, die einen langgezogenen Zuschnitt aufweist. Sie bietet ausreichend Platz für eine handelsübliche Einbauküche. Ihren Essbereich können Sie sich gekonnt im, direkt an den Wohnbereich angrenzenden, Esszimmer einrichten. Da Wohn-/Essbereich ist in „L-Form“ zugeschnitten und lässt sich wunderbar einrichten, denn hier können, aufgrund der Größe, viele Einrichtungsträume in Erfüllung gehen.
Vom Wohnbereich, und vom Dielenbereich aus, ist das Schlafzimmer begehbar, welches kuschlig und gemütlich erscheint.
Das Badezimmer ist, wie das Gäste-WC, mit einem Fenster ausgestattet und in hellen Farbtönen gehalten. Idealerweise ist es mit einer Badewanne UND mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich ist hier auch ein WC vorhanden und mit ein paar „Farbtupfern“ können Sie alles wunderbar „aufhübschen“!
Das absolute „Highlight“ dieser Wohneinheit ist, ohne Zweifel, die herrliche Dachterrasse. Auch wenn wir jetzt Herbst haben, der nächste Sommer kommt bestimmt und bedingt durch die Südausrichtung können Sie schon bald IHR persönliches „Sonnendeck“ eröffnen. Außerdem ermöglicht es den „Hobbygärtnern“ unter IHNEN, IHREN grünen Daumen zu testen und sich so IHRE eigene, kleine „grüne Oase“ zu kreieren!! Also, einfach mal anschauen, es lohnt sich!!!

UNSERE MEINUNG: ES HANDELT SICH UM EINE GERÄUMIGE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT DACHTERRASSE IN CITYLAGE, DIE VIEL POTENTIAL ZUM EINRICHTEN BIETET! DIE PERFEKTE WOHNUNG FÜR EIN BERUFSTÄTIGES PÄRCHEN, DER/DIE EINE SCHÖNE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT DACHTERRASSE SUCHEN, DIE IN ZENTRALER WOHNLAGE GELEGEN IST!!

HEIZUNGSART:
- Fernwärme

WARMWASSERAUFBEREITUNG:
- Durchlauferhitzer

MULTIMEDIA:
- Kabelanschluss (exkl.)

FENSTERBAUART:
- Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung

BODENBELÄGE:
- Fliesenfußboden

HAUSTIERHALTUNG:
- Hunde sind leider nicht erlaubt!
- Katzen nach vorheriger Absprache!

ZUSTAND BEI ÜBERGABE:
- EINZUGSFERTIG RENOVIERT (Wände sind frisch raufaserweiß gestrichen)!!

SONSTIGES:
- die Höhe der monatlichen Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung bezieht sich auf 2 Personen
- Kellerraum
- Abstellraum
- Nutzung Wasch- und Trockenraum
- Dachterrasse mit Südausrichtung

Sehr verehrte Interessenten,
nun noch etwas Wichtiges: wir müssen SIE darauf hinweisen, dass sämtliche Informationen in diesem Exposee auf Angaben basieren, die uns von den jeweiligen Eigentümern/Verwaltungen zur Verfügung gestellt wurden. Jegliche Haftung unsererseits, im Bezug auf die Richtigkeit dieser Daten, insbesondere bei Grundrissen, besteht nicht.

Sind Sie neugierig geworden? Was halten Sie davon, wenn wir uns diese großzügige City - Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse einmal zusammen in Ruhe anschauen? Natürlich ist die Besichtigung unverbindlich und kostenfrei für Sie...rufen Sie uns doch einfach an!

Sie erreichen uns täglich von 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr, natürlich auch Samstags, unter folgenden Rufnummern:

Tel.: 02 08 - 44 58 40 82
Mobil: 01 71 - 38 37 09 3

Wir freuen uns schon jetzt auf IHREN Anruf!!!

Ihre Crew von JOHLAND IMMOBILIEN

P.S.: NOCH WEITERE, ANDERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE, UNTER
www.johlandimmobilien.com...SCHAUEN SIE DOCH EINFACH MAL VORBEI!!!!

Lage

Brücktorstr. 63
46047 Oberhausen (Marienkirche)

Umzugskosten berechnen

Dieses Objekt befindet sich in zentraler Lage der Oberhausener City, im Stadtteil Marienkirche.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, denn nur wenige Minuten zu Fuß und Sie sind an der modernen Trasse, die Oberhausen mit dem "CentrO" und Sterkrade verbindet.
Ebenso sind die Autobahnen A 516, A 3 und A 42 binnen kürzester Zeit erreichbar und von hier aus gelangen Sie auch auf die anderen, hiesigen Autobahnen.

Falls Sie mal zu Fuß zur Stadtmitte von Oberhausen laufen wollen, so erreichen Sie das Zentrum bequem binnen 10 Minuten.

Für einen entspannten Spaziergang durch die Natur oder zum Joggen bietet sich hier der nahegelegene "Kaisergarten" an, der auch einen Streichelzoo beherbergt.

Oberhausen (Marienkirche)
(3,6)
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