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Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten, Garten und Balkonen im Frankenberger Viertel in Aachen

52066 Aachen 52066 Aachen Zur Karte
Balkon, Dachterrasse, Gartenmitbenutzung, voll unterkellert, Einbauküche, WG geeignet
1.995.000 € 
Kaufpreis
784 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
455 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.995.000 € 
Kaufpreis
784 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
455 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.995.000 €
Preis/m²
2.544 €
x-fache Miete
25,80

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis

Die Provision ist fällig und verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.

Online-ID: 2sk3u44
Referenznummer: 2123

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1960

Geschosse: 5

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1960
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014

Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1960 erbaut und fortlaufend modernisiert. Es befindet sich auf einem ca. 455 m² großen Grundstück im Frankenberger Viertel in Aachen. Das Haus verfügt über elf Wohneinheiten und eine vermietbare Gesamtwohnfläche von ca. 784 m². Das Haus ist als klassischer Zweispänner konzipiert. Die nachträglich ausgebaute und genehmigte Dachgeschosswohnung erstreckt sich über die gesamte Ebene. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon bzw. Terrasse mit Zugang zum Garten. Zudem ist das Haus vollunterkellert und mit Mieterkellern und einem Waschkeller ausgestattet. Über den Keller erreicht man ebenfalls den schönen Garten mit altem Baumbestand. Verschiedene Einbauküchen gehören zum Inventar.

Seit 2009 wurden die Wohnungen inklusive der Bäder sukzessive bei Mieterwechseln modernisiert. So wurden beispielsweise die Bäder, Wände und Böden, die Fenster und die Heizkörper erneuert. Insgesamt wurden zehn der elf Wohneinheiten seit 2009 modernisiert bzw. neu ausgebaut. Das Haus verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster und moderne Gasetagenheizungen. Die elektrischen Leitungen sind durchgehend dreipolig und die Unterverteilungen größtenteils modernisiert. Die modernisierten Bäder sind mit bodennahen bzw. bodenebenen Duschtassen ausgestattet und grau bzw. weiß gefliest. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über Betondecken und ein Beton-Treppenhaus, sowie einen Garten mit Baumbestand. Die Balkone sind mit Steinplatten ausgelegt und nach Nord-Westen ausgerichtet. Das Satteldach des Hauses ist mit Betonziegeln eingedeckt.

Alle Angaben ohne unser Obligo.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig hinterlegten Kontaktdaten bearbeiten können.

Die Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsberuhigten, rein wohnwirtschaftlich genutzten, Straße im Frankenberger Viertel in Aachen. Der Hauptbahnhof, sowie der Bahnhof Rothe Erde sind fußläufig innerhalb von zehn bzw. 15 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich ebenso in der direkten Umgebung, wie diverse Kindergärten, Schulen und Sportvereine. Das Frankenberger Viertel bietet zudem einen ganz eigenen Kiez, mit Restaurants, Bars, Kulturvereinen und Wochenmärkten. In nur zehn Minuten erreicht man mit dem Fahrrad, oder dem Bus die Aachener Innenstadt und die RWTH. Die Anbindungen an den ÖPNV und das BAB-Netz sind insgesamt als sehr gut zu bezeichnen.

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