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Viel Platz für die Familie - Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten

85669 Pastetten 85669 Pastetten Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
1.900 € 
Kaltmiete zzgl. NK
185 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
450 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.900 € 
Kaltmiete zzgl. NK
185 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
450 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.900 €
Nebenkosten
100 €
Warmmiete
2.000 €

5.700,00 €

Online-ID: 2sk4w4l
Referenznummer: DH-PA-6

Doppelhaushälfte
Baujahr: 2001

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2001
Endenergieverbrauch 62,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse B
Stromverbrauch ermitteln

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

+++ Ausstattung / Beschreibung +++

- Neuer Parkettboden wird in den Wohn- und Schlafräumen vor dem Neubezug verlegt.
- Fliesenboden in Küche, Badezimmer und Treppenhaus
- Große, teils bodentiefe Fensterflächen mit Außenrollläden (manuell bedienbar)
- Weiße Zimmertüren und weiße Kunststofffenster mit 2-facher Isolierverglasung
- Dachstudio mit Gästezimmer und Duschbad
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche mit Glasduschwand, zwei Waschbecken und WC
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Vollunterkellert mit beheiztem Hobbyraum
- Einzelgarage für PKW und Außenstellplatz

+++ HIGHLIGHTS +++

- Ländliche, familienfreundliche Lage mit guter Anbindung zur A94
- Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe
- Großer Garten und Süd-Terrasse mit schönem Weitblick
- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse
- Attraktiver, heller und großzügiger Grundriss über 3 Etagen mit praktischer Raumaufteilung und vielen Flächen
- Moderne Ausstattung
- Der Schwedenofen sowie die Einbauküche inkl. Elektrogeräte kann auf Wunsch vom Vormieter abgekauft werden


+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++

Die exklusiv von uns angebotene Doppelhaushälfte liegt in einer familienfreundlichen Lage, umgeben von Einfamilien- und Doppelhäusern im schönen Ortsteil von Pastetten im Landkreis Erding. Das sonnige, weitläufige Südostgrundstück macht den Garten zu einer idyllischen, grünen Oase und lädt an langen Sommerabenden zum gemeinsamen Verweilen ein.

Zu den Highlights im Erdgeschoss zählt der großzügige, lichterfüllte Wohn-/Ess- und Kochbereich mit Zugang und Blick in den großen Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer ist aktuell unterteilt in Schlaf- und Ankleidebereich und hat einen Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Der Wohn-und Schlafbereich wird vor Neubezug mit einem neuen Parkettboden verlegt.

Das raumhochgeflieste Masterbad im Obergeschoss ist mit Fenster, zwei Waschbecken, Eckbadewanne, Dusche und WC ausgestattet. Das Dachgeschoss verfügt neben einem offenen und lichterfüllten Dachstudio über ein weiteres Kinder- oder Gästezimmer. Das Duschbad ergänzt die Dachgeschossebene. Der große Hobbyraum im Untergeschoss bietet neben dem Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, dem Heizungsraum vielseitige Verwendung.

Für Ihren Pkw steht Ihnen eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Wir freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge des Objekts bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher zu bringen!

*Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive Ihrer vollständigen Adressdaten und einer Rückrufnummer zu übersenden*

**Die Vermieter wünschen sich solvente Mieter mit geregeltem Einkommen**

***Die Immosmart GmbH in München gehört zu den besten Immobilienmaklern in Deutschland und mit zu den besten in und um München. Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS in Zusammenarbeit mit ImmobilienScout24, dem größten deutschen Internet-Marktplatz für Immobilien.***

Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Pastetten liegt in der Region München etwa 14 km südlich der Kreisstadt Erding, 20 km südwestlich von Dorfen, 17 km nördlich von Ebersberg und 32 km östlich von der Landeshauptstadt München entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den angrenzenden Ortschaften wie Forstern oder Markt Schwaben. In direkter Objektnähe ist der Kindergarten und die Grundschule vorhanden. So ziemlich direkt an Pastetten angrenzend liegen der Anzinger Forst, der Ebersberger Forst und der Eglhartinger Forst, welche eine gute Möglichkeit für ausgelassene Spaziergänge im Wald bieten. Weitere Freizeitaktivitäten in der näheren Umgebung des Hauses bieten vor allem für Kinder die "Therme Erding" ca. 16 Minuten und der "Wildpark Poing" ca. 18 Minuten Autofahrt entfernt.

Innerhalb 4 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle (Linie 505). Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich im jeweils sechs Kilometer entfernten Hörlkofen und Markt Schwaben, von denen eine Anbindung mit der S-Bahn an die Landeshauptstadt gewährleistet ist. So gelangen Sie innerhalb 35 Minuten in die München-City. Die nahegelegene A94 ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet ebenso eine ideale Anbindung in die Innenstadt. Zum Flughafen sind es ca. 29 km.

Pastetten
(4,8)
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