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Gepflegtes 2-3 Familienhaus mit 2 Garagen und Lagerfläche in beliebter Lage

90455 Nürnberg / Kornburg 90455 Nürnberg / Kornburg Zur Karte
Balkon, Terrasse, Zentralheizung
495.000 € 
Kaufpreis
265 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
375 m²
Grundstücksfl. (ca.)
495.000 € 
Kaufpreis
265 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
375 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2sk794e
Referenznummer: 61

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1956

vermietet
Bezug: nach Vereinbarung

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1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

- 2+1 Familienhaus
- EG mit Terrasse
- OG mit Balkon
- DG komplett renoviert
- 2 Garagen + Lagerfläche

Verkauft wird dieses gepflegte 2-Familienhaus, welches im Jahr 1956 erbaut wurde. Im Jahre 1966 wurde das Haus um einen Anbau, sowie einer Aufstockung erweitert. Erbaut wurde es auf einem ca. 372qm großen Grundstück.

Es verfügt über 3 separate Wohneinheiten mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 262qm:

EG: 4-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 91qm (Terrasse)
OG: 5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 100qm (Balkon)
DG: 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 71qm

Die Aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 600,- im Monat für die Wohnung im EG (Mietvertrag seit ca. 8 Jahren), sowie € 550,- im Monat für die Wohnung im OG (Mietvertrag seit ca. 3 Jahren).
Die Wohnung im DG ist noch bei der renovierung und erwirtschaftet aktuell noch keine Mieteinnahme. Hier wird auf die ausstehende Genehmigung gewartet.

Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind aktuell vermietet. Das Dachgeschoss wurde vor kurzen ausgebaut und komplett renoviert / saniert. Die DG-Wohnung kann ebenfalls vermietet oder gegebenenfalls selbst genutzt werden.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der von außen zugänglicher Heizungsraum. Die Heizung ist von 1997, kann aber nach Absprache erneuert werden. Bitte sprechen Sie uns hierzu an!

Das Dach wurde ca. im Jahre 2000 erneuert. Alle Wohnungen verfügen über Kunststoff-Isolierverglaste Fenster mit Außenrollo´s.

Des weiteren verfügt das Haus über 2 Garagen, sowie einen angrenzenden Lagerraum.

Wenn Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie uns gerne kontaktieren!

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.
Bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular vollständig aus (mit Name, Vorname, vollständiger Adresse und Telefonnummer), wir melden uns telefonisch bei Ihnen für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Nürnberg-Kornburg

Wohnen nahe der Stadt, und doch mitten in der Natur! Kornburg befindet sich süd-östlich von Nürnberg und bietet aufgrund der Lage ideale Voraussetzungen um schnell in die Stadt zu gelangen, oder einfach die Natur zu genießen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Der örtliche Kindergarten ist nur einen Steinwurf entfernt

Kornburg verfügt über eine gute Verkehrsanbindung durch mehrere Busverbindungen, wodurch Sie schnell nach Nürnberg, Wendelstein oder Schwabach gelangen

Nürnberg / Kornburg (Kornburg)
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