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Grundstück mit Praxis-Gebäude

25497 Prisdorf 25497 Prisdorf Zur Karte
334.900 € 
Kaufpreis
560 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
334.900 €

4,76%

Online-ID: 2sk8r4h
Referenznummer: 15715

Im Überblick:

- Baujahr 1974 / 1975
- Anbau 2014 / 2015
- Fenster überwiegend 2007
- Gasheizung aus 2007
- ca. 560 m² Grundstück
- Erbpachtvertragsende 01.01.2024
- Erbpachtzins für Käufer/anno 2.539,00 €

Das hier zum Kauf angebotene Grundstück mit einer Größe von ca. 560 m², ist mit einem Praxisgebäude bebaut. Dieses ist zur Zeit an eine Ärztin vermietet. Das Mietverhältnis endet mit Ablauf des Erbpachtvertrages.

Laut dem Erbpachtvertrag geht 2024 das im Jahre 1974/75 erbaute Gebäude mit dem 2014/15 erreichteten Anbau, ABLÖSEFREI (entschädigungslos) auf den Grundstückseigentümer über.

Die z.Zt. genuzte Praxis verfügt über 7,5 Räume und wurde ca. 2007 mit neuen Fenstern und einer neuen Gasheizung ausgestattet.

Da es sich in dieser Gegend um ein Mischgebiet handelt ist laut mündlicher Aussage des Bauaumtes der Umbau in ein Wohngebäude machbar, kann jedoch auch weiterhin als Praxis oder Büro genützt werden.

Der derzeitige Erpachtzins beläuft sich seit 2009 auf 2.539,00 € Jährlich und steht den Grundstücksbesitzern bis zum Ablauf der Erbpachtzeit zu.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***
Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Frau Angela Wuttke aus unserem Büro in Pinneberg unter Telefon (04101) 819 33 111. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.

Bundesland: Schleswig-Holstein, Laufzeit Erbpacht: 5.00 Jahre

Die Gemeinde Prisdorf hat rund 2.350 Einwohner und liegt nordwestlich der Kreisstadt Pinneberg inmitten einer ruhigen Idylle aus Wäldern und Wiesen.

Prisdorf ist bequem über die Anschlussstelle Pinneberg-Nord der A 23 zu erreichen.
Die Bahnlinie Hamburg - Kiel befindet sich nur wenige Gehminuten entfert und ist verkehrsgünstig gelegen.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort und sind ebenfalls fußläufig innerhalb 10 min. erreichbar.

Im eigentlichen Dorfzentrum am Hudenbarg befindet sich ein Kindergarten, die Feuerwache und eine Turnhalle. Weitere öffentliche Einrichtungen sind die Gemeindebücherei, das Alten- und Pflegeheim, sowie der Sportverein TSV Prisdorf.
Weitere Freizeitgestaltung bietet der nahe gelegene Golfclub "Peiner Hof" mit seinem 18 loch-Platz.

Für die Gemeinden Prisdorf und Kummerfeld wurde eine gemeinsame ganztags Grundschule gebaut. Weiterführende Schulen befinden sich in der angrenzenden Kreisstadt Pinneberg sowie in Tornesch.

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