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Für bis zu 3 Whg.: Gepflegte DHH mit Garten und Nebengebäude in Habinghorst

44579 Castrop-Rauxel (Habinghorst) 44579 Castrop-Rauxel (Habinghorst) Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
355.000 € 
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
406 m²
Grundstücksfl. (ca.)
355.000 € 
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150 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
406 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
355.000 €
Preis/m²
2.366,40 €

Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2skeg4z
Referenznummer: 30f2f04a7e

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1923

Bezug: nach Absprache

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

+ DHH mit bis zu 3 Wohnungen
+ Große Familien, mehrere Generationen, Vermietung
+ Garten mit 2 Terrassen
+ Einbauküchen
+ 2 Tageslichtbäder mit Dusche
+ 1 Bad mit Badewannendusche
+ Marmorböden, Laminat und Fliesen
+ Fenster mit doppelter Isolierverglasung
+ Vollkeller mit Wasch- und Trockenraum
+ Dachboden mit Staufläche
+ Nebengebäude mit Ofen- und Gasheizung

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1586011?accessKey=5d92 +++

Diese Immobilie bietet Ihnen viel Wohnraum und viele Möglichkeiten: Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m², die sich auf 3 Etagen und 6 Zimmer verteilt. Der Grundriss ermöglicht die Aufteilung in bis zu 3 separate Wohneinheiten - z.B. für ein Mehrgenerationenhaus oder die Vermietung. Alternativ findet hier auch eine große Familie ihr neues Zuhause.

Das Haus wurde 1923 auf einem rund 406 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Dach wurde 1992 saniert, die Fenster mit doppelter Isolierverglasung um 1990 ausgetauscht. Zuletzt wurden die Elektroleitungen erneuert. Neben einem Garten befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude mit Ofen- und Gasheizung, das derzeit als Partyraum genutzt wird.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 2 Zimmer, eine offene Küche und ein Badezimmer mit Badewannendusche. Mit Ausnahme des Schlafzimmers sind alle Böden mit schönen Marmorböden ausgelegt, im Schlafraum liegt Laminat. Die Küche öffnet sich zum Wohnzimmer und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Außerdem besteht Zugang zur Terrasse und dem Garten. Eine weitere Terrasse mit Pergola befindet sich vor dem Nebengebäude.

Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sind ähnlich geschnitten und verfügen jeweils über 2 Zimmer. Neben dem Wohn- und dem Schlafzimmer liegen hier jeweils eine Küche inkl. Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Dusche. Das Haus ist zusätzlich voll unterkellert und bietet hier neben einem Wasch- und Trockenkeller viel zusätzliche Staufläche, die durch den Dachboden noch erweitert wird. Ausreichend Parkmöglichkeiten gibt es an der Straße.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 1019602

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Lage

44579 Castrop-Rauxel (Habinghorst)

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Die attraktive Doppelhaushälfte liegt in Habinghorst, einem Stadtteil Castrop-Rauxels im Ruhrgebiet zwischen Dortmund und Recklinghausen. Hier verbindet sich eine gute Infrastruktur mit der guten Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte. Nach einem Spaziergang von weniger als 10 Minuten finden Sie außerdem weitläufige Wiesen und Felder mit vereinzelten Waldgebieten vor.

Der nächste Supermarkt liegt etwa 5 Minuten fußläufig entfernt, ein weiterer rund 600 m. Eine Apotheke und weitere Dienstleister erreichen Sie nach wenigen Minuten mit dem Rad. Rund 500 m entfernt ist ein Kindergarten ansässig, eine Grundschule ist nach ca. 850 m erreicht. Sportbegeisterte profitieren von der nur ca. 400 m entfernten Sportstätte des VfB Habinghorst.

Innerhalb von 350 m gibt es 2 Bushaltestellen, die Sie gut an den öffentlichen Personennahverkehr anbinden. Den Bahnhof Castrop-Rauxel erreichen Sie nach etwa 8 Minuten mit dem Rad. Hier haben Sie Anschluss an die S-Bahnlinie S2 nach Recklinghausen und Dortmund (jeweils ca. 20 Minuten). Regionalzüge binden Sie bis Düsseldorf an. Über die nahe verlaufende B235 können Sie auf die A2 auffahren.

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