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Kapitalanlage zwischen Natur und Hauptstadt: 3-Zi.-ETW mit Südbalkon in Blankenfelde-Mahlow!

15831 Blankenfelde-Mahlow 15831 Blankenfelde-Mahlow Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
180.000 € 
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
180.000 € 
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
180.000 €
Preis/m²
2.307,70 €

Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2skl34c
Referenznummer: 46b7674d65

Apartment
1. Geschoss
Bezug: nach Absprache
vermietet

Baujahr 2002

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2002
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 116,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

+ Attraktive ETW im Speckgürtel Berlins
+ Schöner Balkon mit Südausrichtung
+ Vollständige Einbauküche
+ Tageslichtbad
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Eigenes Kellerabteil
+ Pkw-Freiplatz
+ Kombination aus Natur- und Hauptstadtnähe
+ Ideale Verkehrsanbindung

+ Baujahr laut Energieausweis: 2002
+ Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch: 110 kWh/(m²*a)
+ Energieeffizienzklasse: D
+ Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Diese Eigentumswohnung in Blankenfelde-Mahlow bietet direkt an der Berliner Stadtgrenze ideale Wohn- und Lebensbedingungen auf rund 78 m² und ist vollständig renoviert.

Es bietet sich Ihnen mit diesem Objekt eine einträgliche Kapitalanlage: Seit März 2015 ist die Wohnung zu einer Jahresnettokaltmiete von 6.084 € sicher vermietet. Seit Beginn des Mietverhältnisses erwiesen sich die Mieter stets als zuverlässig und unkompliziert, sodass alle Zahlungen fristgerecht erfolgten und keinerlei Mietrückstände vorliegen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 335 €.

Der schöne Balkon mit Südausrichtung und die hervorragende Lage stellen ganz besondere Highlights dar, denn hier gibt es nicht nur eine ideale Kombination aus grüner Umgebung und Hauptstadtnähe, auch fügt sich ein durchdachter Grundriss in das attraktive Gesamtpaket ein. Auch sind die Wohnräume vorteilhaft geschnitten.

Sie betreten die attraktive Immobilie zunächst über die Diele, an die sich im vorderen Teil der Wohnung neben der Küche mit Einbauküche auch das ausgesprochen geräumige Wohnzimmer angliedert, wo sich zum einen eine große Fensterfront findet, zum anderen die Verbindung zum schönen Außenbereich besteht. Im hinteren Teil der Wohnung finden Sie neben den 2 Schlafzimmern auch das Tageslichtbad.

Neben einem eigenen Kellerabteil, das weiteren Stauraum bietet, steht bei diesem ansprechenden Angebot zudem ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung. Eingebettet in eine gepflegte Wohnumgebung ist hier idyllisches und familienfreundliches Wohnen im Erdgeschoss eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2002 möglich.

Objektnr.: 17354

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.084,00 EUR

Gesamtfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Die angebotene Eigentumswohnung zeichnet sich durch ihre einzigartige Lage aus zwsichen Natur und Hauptstadt in der Gemeinde Blankenfelde-Mahlow aus. Wälder, Wiesen und die vielen Naturschutzgebiete liegen nahezu direkt vor der Haustür. Direkt an der Berliner Stadtgrenze bieten sich hier ganzjährig nicht nur individuelle und abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, sondern auch die ideale Kombination aus Ruhe und Großstadtflair.

Auch eine gute Grundversorgung ist gegeben: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein nur ca. 5 Gehminuten entfernter Supermarkt sowie eine 300 m entfernte Apotheke, befinden sich sowohl in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung als auch in der Hauptstadt und bieten ein hohes Maß an Komfort. Ein nur etwa 750 m entfernter Kindergarten und eine nur 1,5 km entfernte Grundschule unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage und ergänzen das umfangreiche Angebot.

Innerhalb von nur ca. 5 Gehminuten befinden sich zudem der Bahnhof und die gleichnamige Bushaltestelle Mahlow, wodurch ein sehr guter Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr besteht. Von hier fährt die Linie S2 zur beliebten und belebten Friedrichstraße in nur 29 Minuten. Auch die Bundesstraßen 96, 96a und 101 sowie die Autobahnen 10, 13, 100 und 113 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden hervorragend an das Straßennetz an. Abgerundet wird das ansprechende Angebot durch die Nähe zum Flughafen Berlin-Schönefeld, der mit dem Auto in nur etwa 11 Minuten erreicht werden kann.

Blankenfelde-Mahlow
(4,2)
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