Ihre Notizen

Attraktive und hochwertig renovierte Wohnung in Erding!

85435 Erding 85435 Erding Zur Karte
Balkon, Loggia, Gäste WC, Kelleranteil, saniert, Einbauküche, frei
390.000 € 
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
390.000 € 
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Frau Martina Heß
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
390.000 €
3 Stellplätze, je
15.000 €

Online-ID: 2skl94j
Referenznummer: 64 (1/64)

Etagenwohnung
6. Geschoss
Bezug: sofort
frei

Baujahr 1974

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1974
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 110,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 28.02.2018

Durch den geräumigen Hausgang gelangen Sie entweder über die Treppe oder bequem mit dem Aufzug in den obersten Stock des Hauses. In Ihrem neuen Heim empfängt Sie ein sehr geschmackvoller Parkettboden, der auch im Wohn- und Essraum verlegt ist. Auch die Küche überzeugt durch die neuwertige, moderne Einbauküche der Firma Alno mit hochwertigen Elektrogeräten. Die großen Fensterelemente sorgen im anliegenden Wohnbereich für ein angenehmes und helles Ambiente. Von hier aus gelangen Sie auch auf die sonnige Loggia um den Blick über den Dächern von Erding zu genie-ßen. Schlaf- und Kinderzimmer sind südlich ausgerichtet und profitieren dadurch von der Helligkeit. Das hochwertige Bad verfügt über eine Echtglasdusche und befindet sich neben dem Schlafzimmer. Die eingebaute Klimaanlage reguliert die Temperaturen im Wohn- und Schlafzimmer. Weitere Extras in Ihrer neuen Wohnung, sind zum einen die separate Toilette und zum anderen auch der praktische und unauffällige weiße Einbauschrank im Flur. Hervorzuheben ist ebenfalls die kürzlich frisch gestrichene Fassade des Hauses und die gepflegte Anlage. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Kellerabteil und drei TG-Stellplätze.

Bei den Sanierungen von 2007 bis 2019 wurden die kompletten Steckdosen und Lichtschalter ausgewechselt, der Sicherungskasten erneuert, die Bodenbeläge in Wohnzimmer und Gang überarbeitet und in den Räumen Küche, Bad, Schlafzimmer und Büro erneuert. Die Holztüren und Stöcke überarbeitet und eine neue Verglasung eingesetzt und der Balkon gefliest. Natürlich wurden im Badezimmer und Küche die Wasserleitungen erneuert und das Bad wie Küche (Alno Küche) erneuert.

Folgende Instandsetzungen wurden in den folgenden Jahren vorgenommen:

- 2008 Markise verbaut
- 2008 Eingangstür erneuert
- 2009 Einbauschrank lackiert, neue Griffe und Böden verbaut
- 2014 Plissees in Büro und Schlafzimmer eingebaut
- 2016 Verbundklimaanlage verbaut in den Räumen: Schlafzimmer und Wohnzimmer (AppSteuerung)
- 2017 Digitale Steuerung der Heizkörper (AppSteuerung)
- 2016 Duplex Garagenstellplatz saniert
- 2016 Verglasung im Schlafzimmer erneuert
- 2014 Leitungsnetz (KabelDeutschland Vodafone) im Haus erneuert
- 2019 Sanierung Abwasserrohr zwischen Bad und Gäste WC inkl. Inliner
- 2019 Malerarbeiten in Bad und Gäste WC

Sind sie neugierig geworden?
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

3 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Die helle und von 2007 bis 2019 komplett sanierte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet in Erding. Sie erreichen in nur wenigen Gehminuten die Innenstadt sowie den Erdinger Stadtpark.

Erding
(4,4)
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.