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Gepflegte 5-Zi-Doppelhaushälfte mit schönem Garten, Balkon, Kamin, Garage und Stellplatz in Wesel

46487 Wesel (Büderich) 46487 Wesel (Büderich) Zur Karte
voll unterkellert, Zentralheizung
299.000 € 
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
342 m²
Grundstücksfl. (ca.)
299.000 € 
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5
Zimmer
342 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
299.000 €

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sklp49
Referenznummer: 49101932

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1981

Bezug: sofort

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 131,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 08.11.2011
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz

Ihre neue Doppelhaushälfte befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Erbaut im Jahre 1981 wurde sie über die Jahre fortlaufend renoviert und modernisiert. Sämtliche Wasserrohre wurde im Jahre 2000 durch Kunststoffrohre ersetzt.

Im Jahre 2016 wurden die gesamten Elektroleitungen erneuert, das Gäste-WC renoviert und eine moderne Photovoltaik-Anlage (5,6KW Peak) installiert. Außerdem wurde auch eine neue Aluminium-Haustüre eingebaut. In 2018 wurde das gesamte Erdgeschoss mit hochwertigem, schicken Vinylboden ausgelegt.

Die Holzfenster Ihres Hauses sind doppelt isolierverglast und die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung. Ihr neues Haus ist zudem voll unterkellert. Der Kellerbereich bietet Ihnen eine moderne Wellness-Oase mit Sauna, Solarium und einer weiteren Dusche. Weiterhin finden Sie hier selbstverständlich auch einen Waschkeller und jede Menge Stauraum für Ihren Hausrat.

Ebenso wird Ihnen vor dem Haus eine eigene Garage und 2 PKW-Stellplätze geboten.

Geboten wird Ihnen eine attraktive, sehr gepflegte moderne Doppelhaushälfte mit ca. 123m² Wohnfläche auf einem rund 342m² großen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet in Wesel-Büderich.

Im Erdgeschoss Ihres neuen Hauses finden Sie ein sehr schönes, äußerst geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, angrenzendem Essbereich und Zugang zu Ihrem liebevoll gestalteten Garten, welcher über einen Jacuzzi, eine Teichanlage und ein Gartenhaus verfügt. Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss eine geräumige, separate Küche inklusive Einbauküche, ein modernes Gäste-WC und einen hellen, geräumigen Flurbereich.

Im Obergeschoss des Hauses finden Sie ein geräumiges, schönes Kinderzimmer, das große Elternschlafzimmer mit Zugang zu einer gemütlichen, separaten Loggia und Ihr großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich eine attraktive Ausbaureserve von rund 50m² bewohnbarer Nutzfläche, welche Ihnen viele weitere Optionen zur Gestaltung Ihres individuellen Eigenheims bietet.

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 131 kWh, Gas, Bj. 1981

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Ihr neues Eigenheim befindet sich in einem ruhigen, sehr gepflegten Wohngebiet in Wesel-Büderich.

In Ihrer unmittelbaren Umgebung finden Sie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Frisör, Apotheke, Tankstelle und diverse schulische Einrichtungen und Kindertagesstätten.

Beide Autobahnen A57 und A3 erreichen Sie mit dem Auto bequem in unter 10 Minuten.

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