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RESERVIERT - Handwerker aufgepasst - Doppelhaushälfte in schöner, ruhiger Wohnlage im beliebten Dornbreite

23556 Lübeck (St. Lorenz Nord) 23556 Lübeck (St. Lorenz Nord) Zur Karte
Garten, Garage, teilweise unterkellert
65.000 € 
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
497 m²
Grundstücksfl. (ca.)
65.000 € 
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
497 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
65.000 €

Pauschal 5.950 €, inkl. MwSt. (5.000,-- € + 950,-- € MwSt.)

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2skra4q
Referenznummer: HS-O951

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1938

frei werdend
Bezug: Sofort frei

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1938
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 468,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit 08.07.2019 bis 07.07.2029
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde 1938 in Massivbauweise erstellt und später durch Anbauten mit zwei Zimmern erweitert. Die Fassade ist mit einem Rotstein verblendet. Die einfachen Holzfenster verfügen über eine Isolierverglasung. Zum Wohnhaus gehört ein Werkstattanbau. Das Haus verfügt über ca. 110 qm Wohn- und Nutzfläche (inklusive Dachschrägen - keine DIN-Wohnfläche) und ist wie folgt aufgeteilt :

ERDGESCHOSS : Windfang - Flur - Wannenbad - Küche - großzügiger Wohn- Essbereich (Kaminanschluss ev. möglich) - Schlafzimmer - Kinderzimmer.

DACHGESCHOSS : Treppenaufgang - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Kammer.

Sonniger Garten mit Rasenflächen und Baumbestand. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht der Hansestadt Lübeck - die vierteljährliche Pacht beträgt derzeit ca. 415,00 Euro. Laufzeit des Pachtvertrages bis 31.12.2038. Dann kann der Vertrag verlängert werden. Das Grundstück kann gegebenenfalls von der Hansestadt Lübeck gekauft werden.

Einfaches Wannenbad - Einfache Küche - Ältere Holzfenster mit Isolierverglasung - Holzdielenböden - alte, weiße Stiltüren aus der Zeit - einfache Gasöfen - Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer - Ein Kellerraum - Hofterrasse - Nebengebäude mit Werkstatt - Einfache, kleine Garage. Das Haus ist durchgreifend Renovierungs- bzw. Sanierungsbedürftig!

Ruhige Wohnlage im beliebten Stadtteil St. Lorenz Nord - Dornbreite. Die Hansestadt Lübeck bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten des geschäftlichen und kulturellen Lebens. Sehr gute Stadtbusverbindungen. Schnelle Verkehrsverbindungen an die Ostsee und nach Hamburg über die Autobahn 1 (nur 4 Minuten bis zur Auffahrt Lübeck-Mitte oder Auffahrt Lübeck-Moisling)

FAZIT: Hier sind Handwerker gefragt! Das Haus ist durchaus für eine 4-köpfige Familie geeignet. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen und Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einfach einen Besichtigungstermin.

Weitere Immobilienobjekte unter: www.dittmer-immo.de

Lage

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