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Bildschöne, lichtdurchflutete Penthousemaisonettewohnung in traumhafter Lage mit Rheinblick

55116 Mainz (Altstadt) 55116 Mainz (Altstadt) Zur Karte
Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
1.717.000 € 
Kaufpreis
277 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.717.000 € 
Kaufpreis
277 m²
Wohnfläche (ca.)
5
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.717.000 €
Hausgeld
754 €

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sks645
Referenznummer: 19 017 046

Penthouse

Baujahr 1896

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

- Aufzug
- großes Entrée
- offener Wohn-Essbereich
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Möglichkeit der Abtrennung einer kleinen Wohneinheit von ca. 46 m²
- Tageslichtbäder
- Schlafzimmer mit Bad en Suite
- Sauna/ zwei unterschiedliche Öfen
- sensationelle Dachterrasse mit 360-Grad-Blick
- Frühstücksbalkon mit Rheinblick
- weiterer kleiner Bürobalkon
- großer Kellerraum ca. 58 m²
- Garage
- Stellplatz

Dieses exklusive Wohndomizil über drei Etagen, befindet sich in einer im Jahre 1995 umfassend kernsanierten, unter Ensembleschutz stehenden Villa aus dem Jahre 1896 in absoluter Bestlage am Rhein und ist sowohl von der Mikro- als auch Makrolage einmalig.
Der Charme der drei Etagen umfassenden Wohnresidenz setzt sich im Inneren der Villa nach Verlassen des Aufzugs und Betreten des Entrées des Penthouses fort.
Die Wohnfläche von ca. 268 m² über drei Etagen und 9,67 m² Nutzfläche erfüllen alle Voraussetzungen für ein Leben auf höchstem Niveau. Insgesamt 5 Zimmer, drei Bäder und eine überdimensional große Designerküche bieten mit dem offenen, lichtdurchfluteten und großzügigen Wohn-/Essbereich inklusive Frühstücksbalkon in perfekter Rheinblicklage alle Annehmlichkeiten eines anspruchsvollen Wohnens. Das zusätzliche Gästezimmer mit Bad ergänzt diese Etage perfekt.
Die weitere Schlafetage mit Büro, Gäste-/ oder optionalem Kinderzimmer wird durch den großzügigen Schlafbereich der Eltern mit Bad en Suite, Sauna und kleinem Balkon ergänzt.
Das absolute Highlight dieser Traumimmobilie wurde als Neubau des Hauses sogar aufgestockt - die Dachterrasse.
Diese hat eine tolle Größe von 49 m² und verfügt über einen sensationellen, exponierten 360-Grad-Panoramablick über den Rhein sowie den Mainzer Dom - sie ist einzigartig und begeistert jeden Besucher!
Selbstverständlich gehört zu dieser außergewöhnlichen Liegenschaft eine große Garage mit Stellplatz für Ihren Fuhrpark und ein 58 m² großer, separater Kellerraum.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Bundesland: Rheinland-Pfalz

Die zentrale Mainzer Altstadt ist einer der kleinsten und gleichzeitig beliebtesten Bezirke von Mainz. Geprägt von ihrer Geschichte erstreckt sie sich vom Mainzer Dom bis zum Südbahnhof und begeistert mit pittoresken Plätzen, liebevoll restaurierten Altbauten und der lauschigen Promenade entlang des Rheins. Gerade die Uferstraße hat hier in vorderster Reihe zum Rhein und sehr zentraler Innenstadtlage ein absolutes Alleinstellungsmerkmal.
Viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen ergänzen das breite Spektrum der Altstadt. Sehr beliebt sind die erhaltenen Sehenswürdigkeiten wie das kurfürstliche Schloss und der Mainzer Dom, der insbesondere an den Markttagen eine eindrucksvolle Kulisse bietet. In den urigen Gaststätten und gemütlichen Weinstuben der lebhaften Augustinerstraße halten sich die Mainzer gern zur späteren Stunde auf. Die hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahn, den nahegelegenen Südbahnhof Römisches Theater sowie das regionale Busnetz unterstreichen den attraktiven Charakter der Altstadt.

Verkehrsanbindungen:

Die Buslinien 60, 61 und 71 verkehren in kurzen Abständen und erreichen unter anderem in wenigen Minuten den Mainzer Hauptbahnhof, von wo aus zahlreiche Nah- und Fernverbindungen fahren.
Der Bahnhof römisches Theater ist aus der gesamten Stadt gut zu erreichen und bietet mit der S-Bahn S8 in unter 40 Minuten eine hervorragende und regelmäßige Verbindung zum Frankfurter Hauptbahnhof sowie in weniger als 20 Minuten zum Hauptbahnhof in Wiesbaden. Des Weiteren verkehren Regionalbahnen zu vielen Städten im Rhein-Main-Gebiet und darüber hinaus.
Über die Theodor-Heuss-Brücke gelangt man schnell auf die hessische Seite des Rheins. In nur 30 Auto-Minuten erreicht man über die A60 den Frankfurter Flughafen oder über die A66 die Frankfurter Innenstadt in etwa 35 Minuten. Das Stadtzentrum von Wiesbaden ist mit dem Auto in weniger als 20 Minuten zu erreichen.

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