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Modernisiertes Zinshaus historischen Ursprungs mit 5 Wohneinheiten

22869 Schenefeld 22869 Schenefeld Zur Karte
Balkon, Terrasse
1.500.000 € 
Kaufpreis
505 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.040 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.500.000 € 
Kaufpreis
505 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.040 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.500.000 €
x-fache Miete
24,13

Online-ID: 2skus4c
Referenznummer: 56

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1905

vermietet
Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1904
Endenergiebedarf 48,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

8 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 62.160,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 62.160,00 EUR

Die Ausstattung aller Wohnungen befindet sich in einem sehr ansprechenden und modernen Zustand. Auf folgende Details möchten wir hinweisen:

- Umfangreich ausgestattete Bäder mit zeitgemäßen bodentiefen Duschen, teilweise zusätzlich mit Badewannen
- Attraktive hochwertige Einbauküchen mit Markeneinbaugeräten
- Bodenbeläge in Holzoptik
- separate Kellerräume und/oder Abstellräume in den Wohnungen
- mindestens ein PKW-Stellplatz pro Wohneinheit

Das ursprünglich im Jahr 1905 errichtete "Gut Friedrichshulde" ist eines von wenigen historischen Gebäuden Schenefelds und beherbergte damals eine Inspektorenwohnung. Nach mehreren Umbauten und Erweiterungen präsentiert sich das Haus heute in einem architektonisch ansprechenden, zeitgemäßen und modernen Zustand.

Die Immobilie besteht nunmehr aus 5 Wohneinheiten mit einer vermietbaren Gesamtwohnfläche von ca. 505 m². Abstellräume befinden sich im Kellergeschoss. Zudem befinden sich 8 PKW-Außenstellplätze auf dem Grundstück.
Die Wohnungen wurden seit 2000 grundlegend modernisiert und verfügen über eine hochwertige Ausstattung. Zwei große Einheiten im rückwärtigen Gebäudebereich verfügen über eigene Eingänge sowie Terrasse/Balkon, sodass hier ein besonderes Maß an Eigenständigkeit und Privatsphäre herrscht.

Für sämtliche Wohnungen bestehen ungekündigte und unbefristete Mietverträge. Die Jahresnettomiete beträgt EUR 62.160,-, die durchschnittliche Nettokaltmiete EUR 10,26 / m².

vermietbare Fläche: 505,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 5, modernisiert

Die Immobilie liegt zentral und dennoch ruhig in Feldrandlage. Schenefeld grenzt unmittelbar an Hamburg und gehört zur sog. Metropolregion. Durch das nahegelegene Stadtzentrum Schenefeld und die Friedrich-Ebert-Allee sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants bequem fußläufig (5 Minuten) zu erreichen. Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel, Sportvereine, der Friedrichshulder See und der beliebte Forst Klövensteen befinden sich in der Umgebung.

Schenefeld
(4,5)
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