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Modernisiertes Zinshaus historischen Ursprungs mit 5 Wohneinheiten
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Preise & Kosten
6,25% auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese ImmobilieImmobilie
Online-ID: 2skus4c
Referenznummer: 56
Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1905
- Balkon, Terrasse
vermietet
Bezug: nach Vereinbarung
- Energieträger: Gas
8 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 62.160,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 62.160,00 EUR
Die Ausstattung aller Wohnungen befindet sich in einem sehr ansprechenden und modernen Zustand. Auf folgende Details möchten wir hinweisen:
- Umfangreich ausgestattete Bäder mit zeitgemäßen bodentiefen Duschen, teilweise zusätzlich mit Badewannen
- Attraktive hochwertige Einbauküchen mit Markeneinbaugeräten
- Bodenbeläge in Holzoptik
- separate Kellerräume und/oder Abstellräume in den Wohnungen
- mindestens ein PKW-Stellplatz pro Wohneinheit
Das ursprünglich im Jahr 1905 errichtete "Gut Friedrichshulde" ist eines von wenigen historischen Gebäuden Schenefelds und beherbergte damals eine Inspektorenwohnung. Nach mehreren Umbauten und Erweiterungen präsentiert sich das Haus heute in einem architektonisch ansprechenden, zeitgemäßen und modernen Zustand.
Die Immobilie besteht nunmehr aus 5 Wohneinheiten mit einer vermietbaren Gesamtwohnfläche von ca. 505 m². Abstellräume befinden sich im Kellergeschoss. Zudem befinden sich 8 PKW-Außenstellplätze auf dem Grundstück.
Die Wohnungen wurden seit 2000 grundlegend modernisiert und verfügen über eine hochwertige Ausstattung. Zwei große Einheiten im rückwärtigen Gebäudebereich verfügen über eigene Eingänge sowie Terrasse/Balkon, sodass hier ein besonderes Maß an Eigenständigkeit und Privatsphäre herrscht.
Für sämtliche Wohnungen bestehen ungekündigte und unbefristete Mietverträge. Die Jahresnettomiete beträgt EUR 62.160,-, die durchschnittliche Nettokaltmiete EUR 10,26 / m².
vermietbare Fläche: 505,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 5, modernisiert
Die Immobilie liegt zentral und dennoch ruhig in Feldrandlage. Schenefeld grenzt unmittelbar an Hamburg und gehört zur sog. Metropolregion. Durch das nahegelegene Stadtzentrum Schenefeld und die Friedrich-Ebert-Allee sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants bequem fußläufig (5 Minuten) zu erreichen. Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel, Sportvereine, der Friedrichshulder See und der beliebte Forst Klövensteen befinden sich in der Umgebung.
