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Charmantes 7-Zi. Ein/Zweifamilienhaus mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit in Traumlage von Uetersen

25436 Uetersen 25436 Uetersen Zur Karte
Gäste WC, Zentralheizung
395.000 € 
Kaufpreis
256 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.113 m²
Grundstücksfl. (ca.)
395.000 € 
Kaufpreis
256 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.113 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2sl324j
Referenznummer: 65271

Einfamilienhaus
Baujahr: 1905

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
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  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2002
Endenergiebedarf 205,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

2 Garagenstellplätze

Dieses von uns exklusiv angebotene Ein-/Zweifamilienhaus besticht durch seine absolute Vielseitigkeit in der Nutzung. Beispielsweise die Praxis oder Kanzlei im eigenem Haus? Oder auch die Großeltern oder das AuPair? Alles ideal möglich.
Als absolutes weiteres Highlight ist die einmalige Lage zu beschreiben! Am Ende des Grundstücks, gelangen Sie über einen kleinen Weg direkt zum Rosarium.
Das Haus wurde ca. 1905 in massiver Bauweise mit klassischen Jugendstilelementen auf einem ca. 1.113 m² großem, nördlich ausgerichtetem Grundstück errichtet. Eine Erweiterung des Hauses erfolgte ca. 1939. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 256 m². Zwei Einzelgaragen runden dieses Angebot ab.
Sie betreten Ihr neues zu Hause über den großzügigen Flur, von wo aus Sie zur linken das erste Zimmer betreten. Dieses wird derzeit als Büro genutzt. Von hier aus geht es weiter in das zweite Zimmer, welches als Wohnzimmer fungiert. Die beiden Zimmer können sowohl offen oder geschlossen genutzt werden. Weiter geht es in den zweiten Abschnitt, von wo aus Sie zum dritten Zimmer und zum Wintergarten mit direktem Gartenausgang gelangen. Den Flur zurück ist zur linken Seite das Badezimmer und zur rechten Seite der Zugang zum Teilkeller des Hauses. Wieder am Haupteingang angekommen, finden Sie zur linken Seite die geräumige Küche.
Im Obergeschoss geht es weiter in den zweiten Wohnabschnitt des Hauses. Beginnend mit dem Gäste-WC, geht es weiter zum ersten der insgesamt vier Zimmer im Obergeschoss. Eine eigene Küche und ein Vollbad mit Fenster finden Sie hier ebenfalls. Bitte beachten Sie auch die beigefügten Grundrisse.
Das gesamte Erdgeschoss, bis auf Fliesen in Bad und Küche, ist mit Pitchpine-Dielen oder Parkett ausgelegt. Im Obergeschoss sind bis auf die gefliesten Sanitärbereiche und die Küche, alle Räume mit Laminat versehen.
Die Heizung ist ca. aus 2002 und ebenfalls für die Warmwasser Aufbereitung verantwortlich. Die Fenster sind ebenfalls bereits größtenteils in ca. 2002 gegen Kunststoff-Iso-Fenster getauscht worden.

Alles in allem eine traumhafte Immobilie z.B. für die große Familie oder den Freiberufler. Lassen Sie sich vorab von unserer 360-Grad-Tour durch die Immobilie begeistern. Den Link finden Sie nachdem Sie das Exposé heruntergalden haben. Für Fragen und zur Vereinbarung von einem Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2002

Die Stadt Uetersen, auch bekannt als "Rosenstadt", liegt mit ca. 18.000 Einwohnern im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Sie ist als Chor- und Hochzeitsstadt bekannt. Hier finden Sie Norddeutschlands größten Rosengarten, das Rosarium. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Über die B431 erreichen Sie ganz bequem in ca. 20 Minuten Wedel/Hamburger Westen. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 40 Minuten über die A23.

Uetersen
(4,4)
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