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21218 Seevetal (Helmstorf) 21218 Seevetal (Helmstorf) Zur Karte
Loggia, Garten, Zentralheizung
360.000 € 
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
360.000 € 
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Online-ID: 2sl3m49
Referenznummer: 9183

Maisonette
frei ab nach Vereinbarung

Baujahr 1987

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1987
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 110,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit seit 03.09.2019

Über die Diele betreten Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich und einem Kamin. Außerdem befindet sich hier ein Zugang auf die sonnige Loggia mit zwei Abstellräumen. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche in Schneckenform, Granitwaschtisch mit zwei eingelassenen Waschbecken und einer französischen Holztoilette ausgestattet. Vervollständigt wird diese Wohnebene durch das Schlafzimmer. Die schöne Galerie betreten Sie über eine Wendeltreppe. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Das Grundstück verfügt über mehrere Stellplatzmöglichkeiten. Das Errichten eines Doppelcarports wäre möglich. Der liebevoll angelegte und sonnenverwöhnte Garten zeichnet sich durch eine pflegeleichte Gestaltung aus. Gegenüber des Grundstücks ist eine weitere Bebauung derzeit ausgeschlossen, da sich hier das schöne Landschaftsschutzgebiet befindet.

Zusätzliche Ausstattung: Abstellräume, ca. 455 m² Grundstück

Das äußerst gepflegte Landhaus wurde 1987 unter der Verwendung hochwertiger Materialien als Zweifamilienhaus errichtet. 1993 erfolgte der Umbau zum Einfamilienhaus. Derzeit wird das gesamte Gebäude von den Eigentümern genutzt. Diese werden das Objekt wieder in zwei Wohneinheiten teilen. Die Kosten für den Umbau trägt der Verkäufer. Zum Verkauf steht die geplante Maisonette-Wohnung. Jede Wohneinheit erhält einen eigenen Eingang, eine eigene Zufahrt sowie separate Zähler. Insgesamt stehen Ihnen ca. 142 m² Wohnfläche sowie 3 Zimmer zur Verfügung. Die doppelverglasten Kunststofffenster versorgen sämtliche Zimmer mit viel Tageslicht. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2006. Eine Einbauküche wird nicht gestellt. Zu der Wohnung gehört ein ca. 455 m² großes, ideell geteiltes, Grundstück.

Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2006, nur Nichtraucher

Der idyllischen Ortsteil Helmstorf liegt im Südwesten der Gemeinde Seevetal im Landkreis Harburg und hat ca. 1.000 Einwohner. Der benachbarte Ort Hittfeld liegt nur 3 km entfernt und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung, Banken sowie eine vielfältige Gastronomie. Sämtliche Schulzweige und Kindergärten befinden sich ebenfalls in Hittfeld und werden von Helmstorf aus mit dem Schulbus angefahren. Darüber hinaus steht ein attraktives Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Der Hamburger Land- und Golfclub oder der Golf & Country Club am Hockenberg befinden sich in der nahen Umgebung. Eine Reitsportanlage finden Sie nur 700 m vom Grundstück entfernt. Durch die gute Verkehrsanbindung gehört Helmstorf zum "Speckgürtel" von Hamburg und liegt damit im Pendlereinzugsgebiet des Hamburger Großraums. Die Hamburger City ist nur rund 28km entfernt und mit dem Auto in ca. 25 Minuten über die A1 (Anschlussstelle Hittfeld) oder die A7 (Anschlussstelle Fleestedt) zu erreichen. Helmstorf ist ebenfalls an das öffentliche Verkehrsnetz HVV angeschlossen. Einen Bahnhof finden Sie im Nachbarort Hittfeld.

Seevetal (Helmstorf)
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