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Schöne Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage mit guter Anbindung nach Hamburg

21629 Neu Wulmstorf 21629 Neu Wulmstorf Zur Karte
Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Zentralheizung, frei
333.000 € 
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
333.000 € 
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Online-ID: 2sl3w4a
Referenznummer: ZQHHF2BQ

Maisonette
1. Geschoss
frei

Baujahr 1975

Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines insgesamt zweigeschossigen Mehrfamilienhauses mit zwei Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1975 erbaut, und zuletzt 2011 vollständig saniert. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 420 Quadratmeter. Bei der Sanierung wurde unter anderem die Heizung mit erneuert (Brennwerttechnik). Das Gesamtgebäude ist in einem gut gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze. Außerdem gibt es einen großen Fahrrad- und Geräteschuppen.

Diese sehr schöne, helle Wohnung verteilt sich über 4 Zimmer auf 140 Quadratmetern Wohnfläche und ist somit für Paare als auch Familien ideal geeignet. Da es sich um eine Maisonette-Wohnung handelt erstreckt sie sich über zwei Stockwerke welche mittels einer eigenen innen liegenden Treppe verbunden sind. Durch die Wohnungseingangstür erreichen Sie über eine kleine Treppe den Flur der Wohnung. Links betreten Sie die Küche, welche über eine Einbauküche verfügt. An die Küche schließt sich links vom Flur ein großes Schlaf oder Arbeitszimmer an. Gerade aus gelangen Sie in den großen Wohn-/Essbereich. Rechts vom Flur ist ein sehr großes Badezimmer vorzufinden. Dieses bietet einen Whirlpool, eine Sauna, sowie eine separate Dusche, WC und Bidet. Über die im Flur befindliche Treppe finden Sie den Weg ins Dachgeschoss der Wohnung. Es gibt zwei Zimmer, sowie ein WC und eine Abstellkammer.

Die Fenster der Wohnung sind aus Kunststoff gefertigt und doppelverglast. Als überwiegender Fußbodenbelag kommen Laminat und Fliesen zum Einsatz. Die Wände sind mit Raufasertapete versehen. Beheizt wird das Gebäude mit einer Öl-Zentralheizung. Das große Bad mit Sauna/Whirlpool-Bereich ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Diese schöne Maisonette-Wohnung liegt im idyllischen Neu Wulmstorf/ OT Schwiederstorf direkt am Staatsforst Rosengarten. Schwiederstorf ist Teil der Einheitsgemeinde Neu Wulmstorf im Landkreis Harburg im nordöstlichen Niedersachsen und damit zugehörig zur Metropolregion Hamburg. Mit einem Gemeindegebiet von 56 Quadratkilometern erstreckt sich Neu Wulmstdorf von Ost nach West zwischen Hamburg und Buxtehude. Mit mittlerweile mehr als 22.800 Einwohnern hat Neu Wulmstorf längst den "dörflichen" Schatten verlassen. Aufgrund seiner Nähe zu Hamburg, zum Alten Land, dem größten zusammenhängenden Obstanbaugebiet Europas, zur Lüneburger Heide und den Harburger Bergen, ist Neu Wulmstorf auch durchaus ein attraktives Reiseziel und idealer Rückzugsort für alle die sich gerne zur Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur aufhalten. Der Ortskern der Gemeinden Schwiederstorf und Elstorf bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Alles ist fußläufig erreichbar. Die Immobilie selbst ist sehr ruhig in einem Wohngebiet gelegen. In unmittelbarer Nachbarschaft gibt es einen schönen großen Spielplatz. Die Verkehrsanbindung ist gut. Binnen 7 Minuten erreicht man Neu Wulmstdorf, in 15-20 Minuten ist man in Harburg, und ca. 35 Minuten in der City von Hamburg.

ÖPNV Anbindung
Bus | Am Soodhof (ca. 1 Gehminute)
Bus | Elstorf Kirche (ca. 7 Gehminuten)

Neu Wulmstorf
(4,3)
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