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Moderner Wohnflair über zwei Wohnebenen in Norderstedt-Mitte!

22846 Norderstedt (Friedrichsgabe) 22846 Norderstedt (Friedrichsgabe) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Personenaufzug, Einbauküche
250.000 € 
Kaufpreis
65,43 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
250.000 € 
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65,43 m²
Wohnfläche (ca.)
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250.000 €
Hausgeld
236 €

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Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sl924a
Referenznummer: HIBM7963

Maisonette
4. Geschoss
frei ab Sofort

Baujahr 1992

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2011
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 105,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D

1 Tiefgaragenstellplatz

Diese sehr charmante und attraktive Eigentumswohnung unterteilt sich über zwei Wohnebenen im 4. Ober- und Dachgeschoss einer sehr ansprechenden Rotklinkerwohnanlage mit Fahrstuhl. Die Wohnanlage wurde von der Stadt Norderstedt ausgezeichnet als "empfehlenswert erbaute Wohnanlage in Niedrig-Energie-Bauweise".

Lassen Sie sich von dieser individuellen und lichtdurchfluteten Maisonette-Wohnung überzeugen. Auf ca. 66 m² teilt sie sich über zwei Etagen großzügig auf.

Von dem Eingangsbereich, wo sich ein Gäste-WC (innen liegend) in moderner Optik präsentiert, gelangen Sie in den hellen Wohnbereich, der über eine offen gestaltete Wohnküche verfügt und den direkten Zugang auf die sonnige Süd/West-Dachloggia bietet. Hier können Sie erholsame Stunden im Freien mit einem herrlichen Ausblick auf die gegenüber liegende Feldmark und Koppeln genießen. Die Küche wurde vor wenigen Jahren komplett mit einer hochwertigen NOLTE-Einbauküche und Marken-Elektrogeräten erneuert und verfügt über ausreichend Ober- und Unterschränken in einem hellen Design.



Über die Metalltreppe mit Holzstufen gelangen Sie in das Dachgeschoss und in den Vorraum, wo sich eine große Abseite für Abstellmöglichkeiten sowie das geräumige und hell geflieste Vollbad mit Fenster befinden. Im Bad steht Ihnen neben einer Badewanne, einem großen Waschbecken und dem WC, ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine und/oder Trockner zur Verfügung.

Highlight der Wohnung ist das große Schlaf-/ Studiozimmer, welches viel Gemütlichkeit durch die Dachschrägen ausstrahlt. Hier können Sie Ihren Gestaltungsideen freien Lauf lassen und individuell möblieren. In der gesamten Wohnung befindet sich eine angenehme Fußbodenheizung; die Fußbodenbeläge bestehen in der gesamten Wohnung aus einem ansprechenden, teilweise neuwertigen Laminatfußboden, während die Nassbereiche pflegeleicht gefliest wurden.

Erst vor kurzem wurde ein "Home Controller System" für die Heizungssteuerung eingebaut, welches auf Bedarf auch durch eine App (nachrüstbar) zu regulieren ist. Zur Wohnung wird ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz mit verkauft.

- Lage: Moorbekstraße, Norderstedt-Friedrichsgabe
- Beliebte Wohnlage
- Energiesparhaus
- Optimaler Grundriss über zwei Ebenen
- Gäste-WC in moderner Optik
- offen gestaltete Wohnküche
- hochwertige NOLTE-Einbauküche
- sonnige Süd/West-Loggia
- Metalltreppe mit Holzstufen ins Dachgeschoss
- Vollbad mit Fenster
- Laminatfußboden
- "Home Controller System"
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Mindestkaufpreis

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Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.70, Distanz zum Bus: 0.65

Lage

22846 Norderstedt (Friedrichsgabe)

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Die kleine Wohnstraße `Moorbekstraße` liegt im Norderstedter Stadtteil Friedrichsgabe und liegt in ruhiger und grüner Umgebung.

In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum Norderstedts. Hier steht ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten etc. zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten stehen im Einkaufszentrum Herold Center zur Verfügung.

Die U-Bahn-Station und der Busbahnhof Norderstedt Mitte gewährleisten eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Mit der U-Bahn kann man in ca. 35 Minuten die Hamburger Innenstadt erreichen. Die AKN-Station "Moorbekhalle" ist zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichbar.

Naherholungsgebiete, wie der Rantzauer Forst und der beliebte Norderstedter Stadtpark laden zu erholsamen Spaziergängen im Freien ein.
Ein Schulzentrum sowie ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Norderstedt (Friedrichsgabe)
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