Ihre Notizen

Großes Grundstück und Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohneinheiten in Merkstein

52134 Herzogenrath 52134 Herzogenrath Zur Karte
329.000 € 
Kaufpreis
1.919 m²
Grundstücksfl. (ca.)
329.000 € 
Kaufpreis
1.919 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Marion Thielscher Immobilien Thielscher
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
329.000 €

zzgl. 3,57 % Maklerprovision inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Online-ID: 2slet4a

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, die als Spielhalle vermietet ist und zwei vermietete Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss.
Die Gesamtwohnfläche von 292 m² teilt sich wie folgt auf:
134 m² Gewerbeeinheit
87 m² Wohnung im 1. Obergeschoss
71 m² Dachgeschosswohnung.
Das Objekt wird beheizt durch die Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher im Kellergeschoss, der Heizöltank wurde erneuert.
Zusätzliche Mieteinnahmen durch Werbefläche an der Giebelseite.
Mieteinnahmen auf Anfrage.
Links neben dem Wohn-Geschäftshaus befindet sich ein Baugrundstück, welches angrenzend mit einem Mehrfamilienhaus bebaut werden könnte (Bebauung nach § 34 Bau GB).
Das große, langgezogene Gartengrundstück hinter dem Wohn-Geschäftshaus bietet sich idealerweise als Garagenzeile an.
Um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

52134 Herzogenrath

Merkstein ist ein Stadtteil von Herzogenrath in der Städteregion Aachen. Von der Autobahnauffahrt Alsdorf/Herzogenrath der A 44 führt die L240 nach Merkstein. Busknotenpunkt ist „August-Schmidt-Platz“, welcher von den AVV-Linien HZ3, HZ1, 21, 47, 57, 89, 147 und 430 bedient wird. Er verbindet Merkstein mit Aachen, Alsdorf, Herzogenrath und Übach-Palenberg. Die nächstgelegenen DB-Bahnhöfe sind Herzogenrath und Übach-Palenberg an der Strecke Aachen – Aachen West – Kohlscheid – Geilenkirchen – Erkelenz – Rheydt Hbf – Mönchengladbach Hbf.

Herzogenrath
(3,8)
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.