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Modernes und geräumiges Reihenendhaus in Bochum-Hiltrop

44805 Bochum (Hiltrop) 44805 Bochum (Hiltrop) Zur Karte
Gäste WC
369.000 € 
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche (ca.)
5,5
Zimmer
245 m²
Grundstücksfl. (ca.)
369.000 € 
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche (ca.)
5,5
Zimmer
245 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2slfz4a
Referenznummer: 66788

Reihenendhaus
Baujahr: 2007

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2007
Endenergieverbrauch 75,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Stromverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz

Bei der hier exklusiv durch uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Reihenendhaus ca. aus dem Jahr 2007 mit einer Wohnfläche von ca. 142 m². Das Haus verfügt über eine moderne Architektur, welche sich nicht zuletzt durch das Pultdach auszeichnet. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 235 m² großen Grundstück, zu dem eine Garage und ein davorliegender Außenstellplatz gehört.

Über die Diele wird das Erdgeschoss, welches über eine Fußbodenheizung beheizt wird, betreten. Hier befinden sich das Gäste-WC, die praktische Küche und der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich, der genügend Platz für eine Essecke bietet und einen direkten Zugang zur Terrasse und Garten hat.
Im Obergeschoss liegen drei Schlafräume und ein Tageslichtbad, welches mit einer Wanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet ist.
Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges Studio mit großer Fensterfront von dem aus Sie die Dachterrasse betreten können.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch genügend Stauraum bzw. Platz für einen Hobbyraum. Die Böden sind mit Fliesen, Teppich und Laminat versehen. Ein Kaminanschluss im Wohnbereich wurde damalig vorsorglich vorbereitet.

Abschließend kann gesagt werden, dass es sich bei diesem Immobilienangebot um eine tolle Gelegenheit handelt, eine Immobilie für eine hochwertige Wohnqualität zu erwerben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie die Immobilie durch einen virtuellen 360° Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 46,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen

Die Stadt Bochum mit ihren ca. 365.000 Einwohnern ist die sechstgrößte Stadt in NRW und bildet das Zentrum des mittleren Ruhrgebiets. Besonders bekannt ist die Stadt durch die Ruhr Universität Bochum mit ihren rund 40.000 Studierenden. Der Stadtteil Bergen/Hiltrop liegt im Nord-Osten Bochums und grenzt an das Herner Stadtgebiet.
Durch die Nähe zum Zentrum des Bochumer Stadtteils Gerthe und zur Herner Innenstadt stehen Ihnen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Banken und Lebensmittelgeschäfte in näherer Umgebung zur Verfügung.
Durch die ca. drei Autominuten entfernte A 43 ist Ihnen ein Anschluss ans gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet gegeben.
Die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind nahezu grenzenlos. Ob Touren mit dem Fahrrad, Ausflüge mit dem Pferd, Abschlag Übungen auf dem Golfplatz, schwimmen, wandern, ein Museumsbesuch, ein gemütliches Mahl im Restaurant oder ein vergnüglicher Theaterabend, alles steht Ihnen in Bochum und den umliegenden Städten in ausreichender Form zur Verfügung.

Bochum (Hiltrop)
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