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gepflegtes Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage

12349 Berlin (Britz) 12349 Berlin (Britz) Zur Karte
Balkon, Loggia, Terrasse, Gartenanteil, Kelleranteil, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche
1.200.000 € 
Kaufpreis
500,78 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
726,15 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.200.000 € 
Kaufpreis
500,78 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
726,15 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.200.000 €
Preis/m²
2.396,26 €
x-fache Miete
27

Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an SITU Estate GmbH zu zahlen.

Online-ID: 2slgl46
Referenznummer: 1943

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1996

Geschosse: 3

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 195,50 kWh/(m²·a)

Das ca. im Jahr 1996 erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 6 Wohneinheiten und wurde kontinuierlich instandgehalten. Sanierungsmaßnahmen wie z.B. Austausch von Fensteranlagen, Weg- bzw. Zufahrtserneuerung, Balkonversiegelung etc. wurden dieses und letztes Jahr abgeschlossen.

4 der insgesamt 6 Mietwohnungen wurden als Maisonette-Wohnungen (Erdgeschoss & Souterrain) errichtet. Diese Wohnungen verfügen neben den Balkonen auch über einen zusätzlichen Zugang zum mit vermieteten Gartenbereich, welche durch die Mieter selbst angelegt worden sind.

Die Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss verfügen alle über Balkone und Loggien.

Eine Mieterhöhung hat bis dato nicht stattgefunden.

Das Grundstück wurde nach WEG mit dem Hammergrundstück im rückwärtigen Bereich geteilt.

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The apartment building, built approx. in 1996, consists of a total of 6 residential units and has been continuously maintained. Renovation measures such as replacement of windows, road and driveway renewal, balcony sealing etc. have been completed this year and last year.

4 of the 6 rental apartments were built as duplex apartments (ground floor & basement). In addition to the balconies, these apartments also have additional access to the rented garden area, which have been created and managed by the tenants themselves.

The apartments on the first floor and roof floor are equipped with balconies and loggias.

The plot was divided according to WEG with a hammer plot in the rear area.

Das Objekt liegt mitten im Berliner Bezirk Neukölln, Ortsteil Buckow. Bekannt für eine ruhige Wohngegend, bietet die unmittelbare Umgebung sowie das Wohnumfeld einen hohen Wohlfühlfaktor und ist bei Berliner Einwohnern begehrt.

Diverse Bus-Linien sowie die S-Bahn sind nur wenige Schritte entfernt. Restaurants, Bars und Gastronomie befinden sich in unmittelbare Nachbarschaft. Auch Parks, Grünanlagen und Spielplätze sowie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

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The property is located in the district of Berlin Neukölln, suburb of Buckow.

Various bus and S-bahn lines are just a few steps away. Restaurants, bars and restaurants are located in the immediate neighborhood. Parks, green spaces and playgrounds, as well as schools, kindergartens and shopping facilities are within walking distance.

+ ca. 1996 erbaut
+ 6 Wohneinheiten, davon 2 Maisonette-Wohnungen
+ alle Wohnungen mit Balkon & Loggia
+ ca. 500,78 m² vermietbare Gesamtfläche
+ elektrische Rollläden im Erdgeschoss
+ Erdgeschosswohnungen verfügen über Mietergärten
+ guter Allgemeinzustand
+ Gas-Zentral-Heizung mit Warmwasser-Aufbereitung
+ kontinuierlich instandgehalten


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+ built approx. 1996
+ 6 residential units of which 2 are duplex units
+ all units with balcony and loggia
+ approx. 500.78 m² overall rental space
+ electric shutters on ground floor
+ ground floor units have tenanted garden area
+ good overall condition
+ gas central heating including warm water production
+ continuously maintained

Besichtigungstermine finden nur nach individueller Absprache und Terminvereinbarung statt.

Grundvoraussetzung für eine Terminvereinbarung ist die Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, dass Anfragen ohne Nennung Ihrer postalischen Adresse sowie gültigen Telefonnummer nicht bearbeitet werden.

Der gesetzlich geforderte Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.

Lage

12349 Berlin (Britz)

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