Ihre Notizen

Familienfreundlicher Neubau in Barsbüttel

22885 Barsbüttel, Huuskoppel 26 22885 Barsbüttel, Huuskoppel 26 Zur Karte
provisionsfrei
399.900 € 
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
190 m²
Grundstücksfl. (ca.)
399.900 € 
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
190 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Angebot von Mark Döhring
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
399.900 €

Online-ID: 2slka4q
Referenznummer: 166365

Doppelhaushälfte
Baujahr: 2020

Bezug: nach Absprache

Bemerkungen:
Zum Einbau kommt ein Brennwertgerät de rneuesten Generation inkl. Solarunterstützung. Außerdem erhält das komplette Haus eine Fußbodenheizung. Hersteller ist die Firma Vaillant, einer der weltweit größten Hersteller von Heizungsanlagen.

Die Wände im Bad werden 2m hoch gefliest (Gäste-WC 1,40m). Die Auswahl der Fliesen treffen Sie unter Berücksichtigung der Bauleistungsbeschreibung.

Das Badezimmer erhält eine bodengleiche, geflieste
Dusche zum direkten Begehen ohne störende Dusch-
tasse, sondern mit einem bodengleichen Designablaufrost.
Abgerundet wird das offene und moderne Design mit einer
frei stehenden 2,00 x 1,20m Duschglaswand.

Die Bäder erhalten wandhängende WC`s mit Wasser-
spartaste. Ausgesucht wurde hier von uns die Marke
Villeroy&Boch. Die Armaturen kommen auch von
hansgrohe. Unsere Badewannen werden hergestellt
von der Firma Kaldewei.

Weiße Kunststofffenster mit 3-facher Isolierverglasung

Das Haus ist individuell geplant und kann deshalb
von den Käufern je nach Bedarf geändert werden.
Wenn die Umgestaltungen die Gebäudegröße und
Statik im wesentlichen nicht verändert wird, sind
diese Änderungen nicht mit Mehrkosten für den
Käufer verbunden.


Unsere Häuser werden grundsätzlich massiv gebaut.
Die Wände der Hersteller Silka oder Ytong werden
auch im 1. Stock massiv gemauert. Wir verzichten
bewusst auf Leichtbau- oder Trockenbauwände.


Klinkerfassaden kommen von Olfry mit dem speziellen
Ausblühschutz. Die Dachpfannen werden als Tondach-
Pfanne mit dem Engobierungsschutz von Braas oder
vergleichbaren Herstellern verlegt.

Das Haus wird nach der aktuellen Energiesparver-
ordnung als Niedrigenergiehaus gebaut. Mit Übergabe
des Hauses erhalten Sie selbstverständlich eine Wärme-
schutzberechnung inklusive Energieausweis.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Im Kaufpreis enthaltene Baunebenkosten:

- Sohlerdarbeiten inkl. Abtransport nicht mehr benötigter Erde
- Architekt, Statiker, Bauleiter
- Bauanträge, Anschlußanträge, Statik, Wärmeschutznachweis
- Behördengebühren und Anschlußgebühren, Schornsteinfegerabnahme
- Anschlüsse: Gas, Strom, Wasser, Telekom, Abwasser - und Regenwasser
- Baustrom, Bauwasser, Bauzäune, Bautoilette
- Bauleistung/Haftpflicht/Rohbaufeuerversicherung

Die Bauneben - und Anschlußkosten sind im Kaufpreis schon enthalten.

Nicht im Kaufpreis enthalten:

Spitzboden:Nicht enthalten im Kaufpreis sind Maler, die Bodenbeläge, die Gestaltung der Außenanlagen und die Küche.

Der Spitzboden kann zu einem weiteren Wohnraum ausgebaut werden. Rechnerisch hat er dann 9,75 m2 Wohnfläche, da aufgrund der Dachschrägen Abzüge bei der Berechnung gemacht werden müssen. Ohne diesen rechnerischen Abzug stehen 19,20 m2 ZUR Verfügung (Fußbodenfläche)
Der als Wohnraum ausgebaute Spitzboden mit richtiger Treppe kostet 13.500,-

Wir arbeiten seit Jahren mit einem festen Handwerkerteam von Fachfirmen
aus dem Großraum Hamburg zusammen. Dadurch haben wir eingespielte
Bauabläufe und eine gleichbleibende hohe Qualität, was für unsere Bau-
herren natürlich eine große Sicherheit darstellt.

Das Thema Sicherheit wird bei uns groß geschrieben und bietet unseren
Bauherren nicht nur bei der Finanzierung, sondern auch während der
Bauphase eine großes Maß an Planungssicherheit.

Dies wird unter anderem gewährleistet durch:

-Festpreise ohne versteckte Kosten
-Bauzeitgarantie mit festen Übergabetermin
-Kaufpreis inkl. Baunebenkosten und Anschlüssen
-Alle Verträge werden vom Notar entworfen
-Schlußraten über Notaranderkonto
-eigene geprüfte Bauleitung

Makleranfragen nicht erwünscht

Nutzfläche: 19,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

Wohnen wie auf dem Land, aber doch stadtnah. Inmitten von Wiesen und Pferdekoppeln liegt Barsbüttel-Stellau. Und trotzdem bietet es günstige Verkehrsanbindungen an die A1 und A24 (in ein paar Autominuten erreichbar). Der Flughafen Hamburg und die Hamburger City sind schnell erreichbar

Barsbüttel
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie


Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.