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Zwei Mehrfamilienhäuser als Kapitalanlage

01609 Gröditz 01609 Gröditz Zur Karte
Zentralheizung
699.500 € 
Kaufpreis
600 m²
Wohnfläche (ca.)
25
Zimmer
2.080 m²
Grundstücksfl. (ca.)
699.500 € 
Kaufpreis
600 m²
Wohnfläche (ca.)
25
Zimmer
2.080 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2slmk4q
Referenznummer: C21_ROSU_15699

Mehrfamilienhaus

Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Endenergiebedarf 128,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Wir bieten Ihnen hier zwei hochwertige Immobilien in Gröditz zum Kauf an. Die Kaufobjekte werden derzeit als Zweifamilienhaus und als Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen genutzt.

Informationen Zweifamilienhaus (orange)
Das Erdgeschoss übernimmt die Funktionen eines voll ausgebauten Kellers. Darin befinden sich 2 Garagen sowie ein Sportraum, Heizraum, Hauswirtschaftsraum, Büro, Bad und Abstellraum.
Die Wohnung in der mittleren Etage bietet Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche und ein Vollbad. Direkt von der Küche gelangen Sie auf den Balkon. Hier haben Sie einen wunderschönen Ausblick auf das Grundstück.
Das Dachgeschoss beherbergt die 2. Wohnung mit Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Vollbad und Küche. Hier gelangen Sie vom Esszimmer auf den Dachbalkon mit derselben Aussicht.
Auf dem Grundstück befindet sich eine große Garage mit angebautem Nebengelass. Ein schöner großer Gartenteich mit Sitzecke lädt zum Verweilen ein.


Informationen Mehrfamilienhaus (gelb)
Das unterkellerte Mehrfamilienhaus bietet 4 Wohnungen mit baugleichen Grundrissen.
Die 4 Wohnräume, Küche und Bad verteilen sich jeweils auf ca. 90 m² Wohnfläche. Ein eigenes Kellerabteil, sowie ein Abstellraum auf dem Dachboden sind ebenfalls vorhanden.
Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Waschkeller und ein großer Wäsche-Trocken-Keller zur Verfügung.
Auf dem Grundstück gibt es einen großen Wäscheplatz, zwei überdachte Sitzbereiche und genügend Parkmöglichkeiten.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 19.300,-€ p.a. Kaltmiete.

Das Dachgeschoss kann mit wenigem baulichem Aufwand zu einer weiteren Wohnung ausgebaut werden. Ein Bad und 5 Zimmer sind bereits vorhanden (ca. 100m²).

Eingebende Energieausweiswerte vom Zweifamilienhaus (orange)

Nachtrag Energieausweis Mehrfamilienhaus
Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch: 172,10 kWh/(m²a), Zentralheizung, Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse: F

Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung? Gern helfen wir Ihnen mit unserer kostenlosen Grundstücks- und Finanzierungsberatung.

Alle Objektangaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers erteilt. Eine Haftung für die vom Verkäufer gemachten Angaben sowie deren Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass aus Diskretionsgründen kein weiteres Bildmaterial veröffentlicht wird. Um sich einen genaueren Eindruck von der Immobilie verschaffen zu können, laden wir Sie gern zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail.

Nutzfläche: 820,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6

Gröditz ist eine Kleinstadt im Landkreis Meißen in Sachsen in der Röderaue zwischen Riesa und Elsterwerda und liegt auf einer rund 100 Meter hoch gelegenen Tiefebene, die von der Großen Röder durchflossen wird.
Die Stadt Gröditz verfügt über zwei Schulen und vier Kindertagesstätten.
Der Bahnhof Gröditz liegt an der Bahnstrecke Zeithain-Elsterwerda. Gröditz wird von der Bundesstraße 169 durchquert, welche von Neuensalz über Chemnitz, Riesa, Gröditz, Elsterwerda und Senftenberg nach Cottbus führt. Außerdem verläuft die Bundesstraße 101, welche von Berlin nach Aue führt, unmittelbar an Gröditz vorbei.

Gröditz
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