Zwei Mehrfamilienhäuser als Kapitalanlage

Wir bieten Ihnen hier zwei hochwertige Immobilien in Gröditz zum Kauf an. Die Kaufobjekte werden derzeit als Zweifamilienhaus und als Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen genutzt.

Informationen Zweifamilienhaus (orange)
Das Erdgeschoss übernimmt die Funktionen eines voll ausgebauten Kellers. Darin befinden sich 2 Garagen sowie ein Sportraum, Heizraum, Hauswirtschaftsraum, Büro, Bad und Abstellraum.
Die Wohnung in der mittleren Etage bietet Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche und ein Vollbad. Direkt von der Küche gelangen Sie auf den Balkon. Hier haben Sie einen wunderschönen Ausblick auf das Grundstück.
Das Dachgeschoss beherbergt die 2. Wohnung mit Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Vollbad und Küche. Hier gelangen Sie vom Esszimmer auf den Dachbalkon mit derselben Aussicht.
Auf dem Grundstück befindet sich eine große Garage mit angebautem Nebengelass. Ein schöner großer Gartenteich mit Sitzecke lädt zum Verweilen ein.


Informationen Mehrfamilienhaus (gelb)
Das unterkellerte Mehrfamilienhaus bietet 4 Wohnungen mit baugleichen Grundrissen.
Die 4 Wohnräume, Küche und Bad verteilen sich jeweils auf ca. 90 m² Wohnfläche. Ein eigenes Kellerabteil, sowie ein Abstellraum auf dem Dachboden sind ebenfalls vorhanden.
Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Waschkeller und ein großer Wäsche-Trocken-Keller zur Verfügung.
Auf dem Grundstück gibt es einen großen Wäscheplatz, zwei überdachte Sitzbereiche und genügend Parkmöglichkeiten.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 19.300,-€ p.a. Kaltmiete.

Das Dachgeschoss kann mit wenigem baulichem Aufwand zu einer weiteren Wohnung ausgebaut werden. Ein Bad und 5 Zimmer sind bereits vorhanden (ca. 100m²).

Eingebende Energieausweiswerte vom Zweifamilienhaus (orange)

Nachtrag Energieausweis Mehrfamilienhaus
Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch: 172,10 kWh/(m²a), Zentralheizung, Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse: F

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Alle Objektangaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers erteilt. Eine Haftung für die vom Verkäufer gemachten Angaben sowie deren Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass aus Diskretionsgründen kein weiteres Bildmaterial veröffentlicht wird. Um sich einen genaueren Eindruck von der Immobilie verschaffen zu können, laden wir Sie gern zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail.

Nutzfläche: 820,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6