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Top sanierte Obergeschosswohnung im Stadtkern von Varel

26316 Varel , Jadebusen, Elisabethstraße 4 26316 Varel , Jadebusen, Elisabethstraße 4 Zur Karte
saniert
590 € 
Kaltmiete zzgl. NK
85 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
590 € 
Kaltmiete zzgl. NK
85 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
590 €
Nebenkosten
195 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
785 €
Preis/m²
6,95 €

1180 €

Online-ID: 2slrj4j
Referenznummer: 48 (1/48)

1. Geschoss
frei ab 01.12.2019

Baujahr 1905

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1905
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 169,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit seit 07.01.2019

Ihr top saniertes Mietobjekt mitten in der Stadt Varel befindet sich im ersten Stock eines 1905 gebauten Altbaugebäudes und besticht auf den ersten Blick von außen direkt mit seinem Altbaucharme. Ihre Wohnung wurde 2010 qualitativ hochwertig saniert und erfüllt nunmehr den Standard der heutigen Zeit.
Beim betreten der Wohnung fallen direkt die 3,50 hohen Decken in den Räumen auf, welche ein gehobenes Palastgefühl und Wohnlichkeit entstehen lassen.
Über den Flur sind alle Räumlichkeiten zu erreichen. Dazu zählt das Badezimmer mit Dusche und zwei Waschbecken, um der morgentlichen Routine den Stress zu nehmen. Außerdem wird über den Flur das 30qm große, lichtdurchflutete Wohnzimmer erreicht. In diesem befinden sich als kleine Besonderheit Raumhohe, begehbare Schränke. Durch die großen, fast Raumhohen Bogenfenster erscheint das Wohnzimmer in einer hohen Grundhelligkeit. Diese Helligkeit ist auch in dem knapp über 20 qm großen Schlafzimmer gegeben. Durch diese Fensterfronten in den beiden Zimmern erhält man einen schönen Ausblick über das Wohngebiet mitten in der Stadt Varel.
Die Küche kommt ohne Einbauküche und kann dadurch von Ihnen komplett selbst gestaltet werden.
Ihre Wohnung bietet keinen PKW Stellplatz, allerdings kann man in der gesamten Elisabethstraße kostenlos parken.
Die Innenstadt von Varel mit ihren Vielseitigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist zu Fuß in unter 2 Minuten zu erreichen, sodass Sie für Alltägliches nur kurze Wege auf sich nehmen müssen.
In den pauschalen Nebenkosten von 195€ ist mit Strom, Wasser, Gas, Grundsteuer und Müll bereits alles enthalten.
Ihrer guten Bonität vorausgesetzt freut sich die Vermieterin auf eine alleinstehende, ruhige Person mittleren Alters oder ein ruhiges Ehepaar ohne Haustier.

Nettokaltmiete: 590,00 EUR

Lage

Elisabethstraße 4
26316 Varel , Jadebusen

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Ihre Wohnung befindet sich direkt in der Innenstadt der Stadt Varel.
Varel ist eine Stadt und selbständige Gemeinde im Landkreis Friesland, am Jadebusen in Niedersachsen und südlich von Wilhelmshaven. Sie ist mit 24.001 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Friesland.
Varel liegt südlich des Jadebusens an der Nordsee auf einem Geestrücken. Im Laufe der Stadtentwicklung und in Verbindung mit sicheren Deichen hat sich Varel auch in die niedriger gelegenen Gebiete ausgedehnt.
Östlich von Varel fließt die Wapel, die vor dem Wapeler Siel in die Jade und damit in den Jadebusen fließt. Die Kernstadt Varel wird von der Südender Leke und Nordender Leke als Entwässerungssystem umflossen, die über ein Siel am Vareler Hafen in den Jadebusen entwässern.
Die Umgebung von Varel ist durch Landwirtschaft, Wald und Meer geprägt. Die landwirtschaftlichen Flächen sind zum Teil dem Meer durch Eindeichungen abgetrotzt und zum Teil durch Kultivierung der Moorgebiete urbar gemacht worden.

Varel , Jadebusen
(4,3)
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