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Viel Platz für die Familie - Einfamilienhaus mit EBK, Kamin und Terrasse

54298 Welschbillig 54298 Welschbillig Zur Karte
Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche
159.000 € 
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
500 m²
Grundstücksfl. (ca.)
159.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
500 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
159.000 €

4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2slv44b
Referenznummer: MUE05EFH

Einfamilienhaus
Baujahr: 1900

Bezug: Nach Absprache

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1898
Endenergiebedarf 235,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Stromverbrauch ermitteln

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

+ Grube für KFZ Werkstatt

Dieses massive Einfamilienhaus wurde im Jahr 1900 erbaut und befindet sich auf einem rund 500 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche verteilt sich mit ca. 150 m² auf 2 Etagen und bietet genügend Platz für ein angenehmes Familienleben.

Im Erdgeschoss erstreckt sich der große Wohn-/Essbereich über zwei Räume sowie eine ausgestattete Küche. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss sowie der Wintergarten, in dem man gemütlich den Abend ausklingen lassen kann. Im Dachgeschoss sind das Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Gästezimmer, welches alternativ auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann, vorhanden.

Das Objekt ist voll unterkellert und bietet daher genügend Abstellraum. Zum Entspannen finden Sie genügend Platz im Innenhof. Außerdem verfügt das Objekt über einen Außenstellplatz sowie einen Garagenstellplatz.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Am südlichen Rand der idyllischen Eifel, zwischen den Städten Trier und Bitburg, befindet sich der staatlich anerkannte Fremdenverkehrsort Welschbillig. Die Ortsgemeinde, welche sich direkt am Jakobsweg befindet, blickt auf eine weitreichende Geschichte zurück. Sehenswert sind vor allem die Ruine der Wasserburg mit Wallgraben, die prächtige Pfarrkirche St. Peter sowie der Hermenbrunnen, der als Denkmal für die römische Epoche dient und ehemals zu einem großen römischen Anwesen gehörte. Doch in Welschbillig lebt man keineswegs in der Vergangenheit, denn die Infrastruktur ist für einen Ort dieser Größe sehr umfangreich. Eine mehrzügige Grundschule, ein Kindergarten, mehrere Metzgereien und Bäckereien, ein Lebensmittelmarkt und zwei Banken sowie verschiedene Ärzte bieten alles was man zum Leben braucht. Ein breitgefächertes Sport- und Freizeitangebot sowie eine naturbelassene Umgebung garantieren Platz für aktive Erholung. Durch die Bundesstraßen 51 und 422 ist Welschbillig ideal an die umliegenden Städte und Ortschaften angebunden. Wer mal etwas mehr Trubel möchte, der kann die nächste Großstadt, Trier, mit dem Auto innerhalb von ca. 20 Minuten erreichen. Zur Landesgrenze nach Luxemburg benötigen Sie rund 10 Minuten.

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