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91522 Ansbach 91522 Ansbach Zur Karte
Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
418.000 € 
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
534 m²
Grundstücksfl. (ca.)
418.000 € 
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534 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2slvm4f
Referenznummer: 1/20/044-044/0099

Einfamilienhaus
Baujahr: 1960

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1960
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 123,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 20.09.2019
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Das Haus wurde ursprünglich 1960 in einem ruhigen Wohngebiet im Ansbacher Stadtteil Eyb erbaut und zwischen 2011 und 2019 durch den Eigentümer einer Komplettsanierung unterzogen. 2017 erfolgte die Dämmung der Außenfassade und ein neuer Anstrich. Einige Bereiche der Außenanlage sind noch nicht vollständig, so fehlt zum Beispiel das Pflaster vor der Garage und der Balkon am Ostgiebel ist noch nicht fertiggestellt. Der Innenbereich macht einen sehr gepflegten Eindruck. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohn-/Essbereich der auch die Küche mit einbezieht. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche vervollständigen das Raumangebot im EG. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafräume und ein zusätzliches Badezimmer mit Wanne. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung; im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung, die auch im Badezimmer des Obergeschosses installiert wurde. Ergänzend dazu sorgt in der kühleren Jahreszeit der Schwedenofen im Wohnbereich für eine angenehme Wärme und gemütliche Atmosphäre.
Entspannen können Sie auf der sonnigen Südterrasse mit Blick in den eingewachsenen Garten. Hier ist ausreichend Platz für Spielgeräte von Kindern, Liegestühle und Grill und auch Hobbygärtner können sich hier verwirklichen. Zum gemütlichen Sitzen lädt der überdachten Freisitz ein; hier lassen sich auch Gartenmöbel und Grill wetterfest verstauen Zur Bewässerung des Gartens steht Ihnen eine Zisterne mit 3000 Liter zur Verfügung.

Das Haus kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Nutzen Sie bitte ausschließlich das Kontaktformular im Internet um Unterlagen anzufordern; von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer) beantworten können.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Ansbach
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