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Schönes historisches Landhaus bei Rostock

18198 Stäbelow / Bliesekow 18198 Stäbelow / Bliesekow Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
1.200.000 € 
Kaufpreis
805 m²
Wohnfläche (ca.)
28
Zimmer
4.462 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.200.000 € 
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805 m²
Wohnfläche (ca.)
28
Zimmer
4.462 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.200.000 €
Preis/m²
1.490,68 €

Online-ID: 2slw64d
Referenznummer: FALC-DEK-13236

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1778

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In den Jahren 1995 bis 2008 wurde das gesamte Haus saniert, darunter das Dach, die Fassade,
alle Wasser - und Stromleitungen sowie die Heizung.

Das Haus verfügt über insgesamt 14 geschmackvoll eingerichtete, zwischen 16 und 55 m² große Apartments und Ferienwohnungen, sowie über eine große Eigentümer-Wohnung mit einem Wohnraum, 3 Schlaf- bzw. Gästezimmern und einem schönen 20 m² großen Holzbalkon.

Die vier Ferienwohnungen im Erdgeschoss verfügen alle über je ein Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich, sowie ein Dusch- oder Wannenbad, teils mit Fenster. Eine der Ferienwohnungen dieser Etage bietet noch einen Abstellraum, zwei der Wohnungen können mit einer Terrasse aufwarten und eine der Wohnungen verfügt zusätzlich über ein Kinderzimmer mit eigenem Bad.

Sechs Einraum-Apartments mit Schlaf- und Essbereich, Küchenzeile oder Pantryküche, Duschbad, darunter ein Tageslicht- Duschbad, sowie zwei Ferienwohnungen mit Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche und Duschbad befinden sich im Obergeschoss.
Das Dachgeschoss bietet noch zwei Einraum-Apartments mit Schlafbereich, Pantryküche, Essbereich, und einem gemeinsamen Tageslicht-Duschbad.

Alle Räumlichkeiten - bis auf die Ferienwohnung für Familien im Erdgeschoss - sind für ein bis zwei Personen konzipiert. Einige bieten allerdings eine Aufbettungsmöglichkeit. Die Wohnungen sind alle mit Sat-LED-TV und vielfach mit Verdunkelungsrollos und hochwertigen Insektenschutzgittern aus Aluminium ausgestattet.

Die Küchen verfügen über eine reichliche Ausstattung zur Selbstverpflegung wie 2- oder 4-Platten-Herd, Kühlschrank, Geschirr, Wasserkocher, Kaffeemaschine, Toaster und teilweise Spülmaschine und Backofen.

Im gesamten Gästehaus sorgt eine Öl-Heizung von Buderus mit 10 000 l - Tank und 500 l -Warmwasserspeicher für ein angenehm warmes Ambiente. Im Seminarbereich (ehemalige Gutsherrenwohnung) im Erdgeschoss gibt es neben Wandheizkörpern auch eine Fußbodenheizung sowie einen freien Schornstein, an den ein Kaminofen angeschlossen werden könnte.

Das Haus ist teilweise unterkellert.

Im großen, parkähnlich angelegten Garten befindet sich noch ein schöner Holz-Pavillon mit gemauertem Grill. Außerdem sind 15 Stellplätze vorhanden.

Das Grundstück ist in zwei Flurstücke aufgeteilt: eines mit 2951 m², auf dem sich das Gutshaus und ein Doppelcarport befinden und eines mit 1511 m², welches aktuell unter anderem als Parkplatz genutzt wird. Das Flurstück mit 1511 m² könnte sehr wahrscheinlich für ein neues Bauvorhaben genutzt werden, so die informelle Auskunft eines Mitglieds des Bauausschusses Stäbelow.

Ein 3 - D - Rundgang ist für Sie eingerichtet. Hierfür kopieren Sie bitte folgenden Link in Ihren Browser: http://3d.falcimmo.de/FALC-DEK-13236

Wenn Sie ein großzügiges Landhaus mit Geschichte in idyllischer Lage suchen, dann wird dieses ehemalige Gutshaus im ruhigen Bliesekow bei Rostock Ihre Ansprüche bestens erfüllen.

Die Ersterwähnung des Gutshofes stammt aus dem Jahre 1268. Grundlegende Modernisierungen, während derer das Haus seine heutige schöne Gestalt erhielt, fanden in den zwanziger Jahren des letzten Jahrhunderts und von 1995 bis 2008 statt. Es wurde kernsaniert, ausgebaut, um einen attraktiven Anbau erweitert, liebevoll eingerichtet und laufend renoviert, so dass es sich nun mit seinen ca. 800 m² Wohnfläche und ca. 150 m² Ausbaureserve hervorragend zu Gewerbezwecken oder als Mehrfamilienhaus eignet.

Seit 10 Jahren wird es als Gästehaus geführt und soll nun wegen gewünschter beruflicher Veränderungen verkauft werden. Es vereint eine landschaftlich ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr mit einer guten Anbindung an nahe gelegene Städte, Seebäder und die Ostseeküste. Es zeichnet sich durch ein gepflegtes Ambiente und familiäre Gastfreundschaft aus.

Den Gästen stehen auf drei Etagen insgesamt 14 Apartments und Ferienwohnungen mit je einer Pantryküche und eigenem Bad zur Verfügung.
Die teils im Landhaus-Stil eingerichteten Räumlichkeiten können einzeln gemietet werden, eignen sich aber in Verbindung mit der ca. 100 m² großen ehemaligen Gutsherrenwohnung mit sonniger Terrasse (Seminarbereich) auch hervorragend für Gruppen bis zu 25 Personen.
Die heutige Eigentümer-Wohnung mit 4 Zimmern, Küche und Vollbad mit zusätzlicher Dusche und einem großen Balkon befindet sich im Obergeschoss.

Der ca. 4500 m² große, parkähnlich angelegte Garten, der sich in einen eingefriedeten Seminargarten und einen großen Freizeitbereich mit Liegewiese und Pavillon mit Grillecke teilt, lädt zum Verweilen ein.

In Bliesekow fühlen sich nicht nur Urlauber, sondern auch Geschäftsreisende sehr wohl. Um die Attraktivität des Gästehauses und damit auch die Einnahmen noch zu steigern, wäre es gut möglich, auch Frühstück anzubieten und im derzeitigen Seminarbereich zu servieren.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Denny Krüger 01 52 2. 13 71 79 4

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Süd-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 805,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 18, Anzahl der Badezimmer: 16, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 18, 2 Etagen

Umgeben von üppiger Natur - Bliesekow ist Teil der Gemeinde Stäbelow und liegt in landschaftlich reizvoller Lage zwischen Bad Doberan und der Hansestadt Rostock - ist es ein perfekter Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen.
Die Umgebung des Landhauses bietet eine Vielzahl an Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten. Mit dem Bus oder dem Auto sind es nur 20 Minuten bis nach Rostock, Bad Doberan und der Ostseeküste mit ihren Badestränden und den Seebädern Warnemünde und Heiligendamm.
Reiterhöfe, Golfplätze, der Natur- und Umweltpark Güstrow sowie der Rostocker Zoo sind nur einige der vielen Attraktionen der Gegend. Die Küste kann man auch wunderbar mit dem Fahrrad erkunden. Vielerorts gibt es sogar einen Fahrradverleih.
Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im ca. drei Minuten entfernten Stäbelow und im ca. fünf Minuten entfernten Kritzmow.
Anfahrtsmöglichkeiten mit dem Auto sowie eine Busverbindung sind gegeben. Die Autobahn, der Flughafen Rostock-Laage und der IC- Bahnhof Rostock sind sehr gut zu erreichen.

Stäbelow / Bliesekow
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