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Naturnahes, ca. 903 m² großes Grundstück nahe der Ems, der Nordsee und der Friesischen Inseln

26723 Emden (Wybelsum) 26723 Emden (Wybelsum) Zur Karte
39.000 € 
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903 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
39.000 €
Preis/m²
43,20 €

Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Online-ID: 2sm5x4k
Referenznummer: 66ccd50cb9

+ Ca. 903 m² Grundstücksfläche
+ Naturnahe Lage
+ Nahe der Ems
+ Unweit zur Nordsee
+ Nahe Niederlande
+ Gut ausgebaute Infrastruktur

In naturnaher Lage im Westen der Nordseestadt Emden steht dieses rund 903 m² große Grundstück zum Verkauf. Hier profitieren Sie von einer Lage unweit der Ems und mit schneller Erreichbarkeit der Nordsee. Auch die Friesischen Inseln, welche von Vielen für Urlaub und Erholung besucht werden, erreichen Sie von hier aus schnell und komfortabel.

Das nicht erschlossene Grundstück ist derzeit mit einem Betonboden ausgegossen und lässt sich laut §34 nach Art der Nachbarschaft Bebauen. Da sich das Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet befindet, ist hier daher eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus möglich. Durch die vorherige Nutzung für die Lagerung des Ortsmülls bis Mitte der 70er sind u.U. Altablagerungen im Boden vorhanden.

Objektnr.: 18641

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

GRZ: 0, GFZ: 0

Lage

26723 Emden (Wybelsum)

Bei Wybelsum handelt es sich um einen rund 1.500 Einwohner zählenden Stadtteil im Westen der niedersächsischen Stadt Emden. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in einem Wohngebiet, welches sich umringt von Feldern und Wiesen präsentiert. Insbesondere die Nähe zur Ems, die hier Deutschland von den Niederlanden trennt, und zur Nordsee lockt mit Naherholung an deren Ufern.

In einem komfortablen Umkreis befinden sich mehrere Gastronomen, darunter ein Bäcker. Einkaufsmöglichkeiten, ein Gewerbegebiet mit zahlreichen Geschäften sowie allerlei Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie rund 10 Autominuten entfernt im Kernort Emden. Auch der Industriepark Frisia mit Geschäftsstellen von Volkswagen und Siemens befindet sich hier.

Gute Anbindung besteht durch eine Bushaltestelle, von welcher 2 Linien Verbindungen in die Umgebung anbieten. Den Hauptbahnhof Emden, von welchem auch IC-Züge abfahren, erreichen Sie rund 11 Autominuten entfernt. Die Autobahn 31 bietet unweit entfernt Auffahrt und schließt an die B210 an, wodurch Sie umliegende Städte schnell und unkompliziert erreichen. In der rund 42 Autominuten entfernten Nordseestadt Norden besteht zudem Fährverkehr auf die Friesischen Inseln, darunter Borkum und Norderney.

Emden (Wybelsum)
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