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Gepflegte Dreizimmerwohnung in vorteilhafter, familienfreundlicher Lage

90429 Nürnberg (Gostenhof) 90429 Nürnberg (Gostenhof) Zur Karte
Balkon, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
216.000 € 
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
216.000 € 
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
216.000 €
Hausgeld
355 €

Online-ID: 2sm884u
Referenznummer: X362N078

2. Geschoss
vermietet

Baujahr 1974

Stromverbrauch ermitteln

Angeboten wird eine Wohnung in der zweiten von vier Etagen. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus von 1974 und ist in einem guten Zustand. Es besteht noch bis 02.07.2070 eine Erbpacht. Sie verfügt über eine Wohnfläche von rund 80 Quadratmetern, die sich auf drei Zimmer verteilen. Zusätzlich ist ein großer Balkon vorhanden. Die Wohnung ist über einen Aufzug erreichbar und verfügt über zusätzliche Stellfläche in einem privaten Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Ein langer Flur verbindet die Zimmer der Wohnung miteinander. Zur linken gelangen Sie in ein großes Zimmer, das WC, ein Bad samt Wanne und in die voll ausgestattete Küche. Auf der rechten Seite befinden sich Schlaf- und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Für Wärme sorgt eine zentrale Ölheizung. Die Böden der Wohnung sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Die Fenster sind in moderne Holzrahmen gefasst, doppelt verglast und bei Bedarf mit Rollläden verschließbar. Eine hochwertige Einbauküche sorgt für Komfort. Die Wohnung ist seit dem 01.09.1999 vermietet und erwirtschaftet 500 Euro kalt pro Monat.

nach Vereinbarung

Die Stadt Nürnberg beherbergt rund 520.000 Einwohner. Die kreisfreie Großstadt befindet sich im Bundesland Bayern und liegt im Regierungsbezirk Mittelfranken. Ihren Anwohnern bietet sie eine breite Auswahl an Restaurants, Bars, Kultur und natürlich diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Himpfelshof. Dieser ist vorwiegend von kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt. In der Nähe befinden sich Schwimmbäder, Kindergärten, Schulen und Parks. Neben einer guten Verkehrsanbindung sind auch Cafes, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell erreicht.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Nürnberg Gostenhof Ost (ca. 7 Gehminuten)
U-Bahn | Gostenhof (ca. 7 Gehminuten)

Nürnberg (Gostenhof)
(4,3)
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