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Top renovierte 4-Zimmerwohnung mit Balkon in Winterhude und nur wenige Schritte zur Alster

22301 Hamburg-Winterhude 22301 Hamburg-Winterhude Zur Karte
Balkon, renoviert
1.696 € 
Kaltmiete zzgl. NK
106 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.696 € 
Kaltmiete zzgl. NK
106 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.696 €
Nebenkosten
201 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
82 €
Warmmiete
1.979 €

5.088,00 €

Online-ID: 2smeb4l
Referenznummer: VM 19-485

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab 01.01.2020

Baujahr 1953

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1953
Endenergiebedarf 141,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E

Eine elegante 4/5 - Zimmerwohnung 106 qm in einem viergeschossigen Altbau. Die Wohnung enthält sowohl ein vollständig saniertes Duschbad und ein ebenso vollständig saniertes Wannenbad mit jeweils beheizbarem Handtuchhalter und Spiegelschrank und einem WC, sie ist in einem der Lage entsprechenden erstklassigen Zustand mit folgenden Ausstattungsmerkmalen: chamoisfarben lackierte Marken-Einbauküche in einer 20 qm großen Wohnküche ,zweifach-/teilweise dreifach verglaste Isolier- Fenster zur Straße und zum hauseigenen Parkplatz, Stuckelemente, Fischgrät-Eichenparkett verglaste/teilweise verspiegelte Sprossentüren ,ca. 10m² Balkon, Blick in die schönen Eichen-/Pappelbäume der großbürgerlichen Sierichstrasse, Boden,Waschküche,Parkplätze,Fernwärme,Gartenbenutzung nach Absprache.

Ebenso erhielten die einzelnen Wohnungen des Hauses in diesem Jahr großzügige Balkone von jeweils ca. 10m².

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und dieses wurde durch die Eigentümer laufend instandgehalten. Die hier zu vermietende komplett renovierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und man hat von hier aus einen herrlichen Blick.

Das Haus wurde 1953 erbaut und beheizt wird dieses durch Fernwärme. Die Fassade ist hell verputzt.

Zwischen Vermieter und Mieter wird im Mietvertrag eine Mindestmietdauer sowie eine Staffelmiete vereinbart.

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

In einem der begehrtesten Wohnquartiere -Süd-Winterhude/Uhlenhorst-, hier an der Sierichstraße, in fast unmittelbarer Nähe zur Außenalster und der vielfältigen Gastro-Szene im Mühlekampviertel befindet sich die Immobilie.

Fußläufig zu erreichen ist die gesamte Infrastruktur des täglichen Bedarfes. Die Hamburger Innenstadt und Eppendorf sind nur wenige Minuten entfernt.

Hamburg-Winterhude (Winterhude)
(4,3)
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