Ihre Notizen

2-Familienhaus in ruhiger, zentraler Lage

64646 Heppenheim 64646 Heppenheim Zur Karte
Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
350.000 € 
Kaufpreis
138 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
133 m²
Grundstücksfl. (ca.)
350.000 € 
Kaufpreis
138 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
133 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Wolfgang Krebs
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
350.000 €

5.95 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2smj44j
Referenznummer: I-00T053-W-02E4MZ

Zweifamilienhaus
Baujahr: 1994

vermietet

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Endenergieverbrauch 118,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 25.10.2018
Stromverbrauch ermitteln

5.95 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EuV Hessische Bergstraße GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Abstellkammer
Einbauküche

Wer in Zentrumsnähe wohnen möchte und gleichzeitig eine optimale Anbindung an die Infrastruktur der Bergstraße wünscht, wird in diesem Objekt das Optimale finden. Die Immobilie befindet sich in der Nähe zum historischen Stadtkern und ist daher sehr zentral gelegen. Das Wohnhaus wurde 1994 als Wohnhaus mit zwei kleinen Wohneinheiten gebaut. Jede Wohnung ist als Maisonettewohnung über zwei Geschosse angelegt und individuell gestaltet. Auf der rechten Seite sind das Wohnzimmer, die Küche und das Gäste-WC im Erdgeschoss angeordnet. Das Bad und ein schönes Schlafzimmer befinden sich eine Ebene höher. Der Flur oben ist großzügig gestaltet und bietet Platz für einen großen Einbauschrank. Zu dieser Wohnung gehört eine Garage, die vom gemeinsamen Eingangsbereich aus zu erreichen ist.
Die Wohnung links befindet sich im Obergeschoss und im Dachgeschoss und ist über ein eigenes Treppenhaus zu erreichen. Wohnzimmer und Küche befinden sich im Obergeschoss, eine Etage höher, im Dachgeschoss, sind Bad, Schlafzimmer und eine Galerie angeordnet. Zu dieser Wohnung gehört ein Abstellraum, der vom vom gemeinsamen Flur im Erdgeschoss zu erreichen ist. Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Gartenanteil, der auch als Stellplatz genutzt werden kann.

Es ist denkbar, beide Wohnungen zusammenzulegen und das Haus als Einfamilienhaus zu nutzen.
Die Wohnung Nr. (1) ist vermietet, die Wohnung Nr. (2) ist bereits leerstehend. Das Wohnhaus ist daher besonders für Kapitalanleger sehr interessant.

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2015

Die Kreisstadt Heppenheim, mit ihrer wunderschönen Altstadt und dem historischen Marktplatz, bietet für Jung und Alt ein ansprechendes Ambiente. Von hier aus lassen sich herrliche Wanderungen und ausgedehnte Spaziergänge in die umliegenden Weinberge, auf die Starkenburg und in den Odenwald unternehmen. Auch kulturell hat die Stadt viel zu bieten, die Heppenheimer Festspiele sind weit über die Region hinaus bekannt und beliebt. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergärten, Schulen, Sportstätten, Supermärkte und sonstige Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort und in wenigen Minuten erreichbar. Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen A5 und A67 erreicht man von Heppenheim die Städte Frankfurt, Mannheim, Darmstadt und Heidelberg in ca. 20-30 Minuten mit dem Pkw. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bahnhofsnähe und Bushaltestellen in der Nähe gegeben.

Heppenheim
(4,5)
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie


Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.