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Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten in zentraler Lage nähe Plärrer

90443 Nürnberg (Gostenhof) 90443 Nürnberg (Gostenhof) Zur Karte
Balkon, Zentralheizung
1.123.000 € 
Kaufpreis
384 m²
Wohnfläche (ca.)
15
Zimmer
173 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.123.000 € 
Kaufpreis
384 m²
Wohnfläche (ca.)
15
Zimmer
173 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2sml54k
Referenznummer: 65

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1971

vermietet
Bezug: ab Sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1971
Endenergiebedarf 207,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1971 auf einem ca. 173qm großen Grundstück erbaut. Es verfügt über 4 Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.

Die Aufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:

1x 3-Zimmer-Wohnung
4x 2-Zimmer-Wohnung
4x 1-Zimmer-Wohnung

6 Wohnungen des Hauses verfügen über einen Balkon der süd-westlich ausgerichtet ist.

Beheizt wird das Haus über eineGasl-Zentralheizung aus dem Jahr 2019. Aufgrund dessen ist mit einem verbesserten Energiewert zu rechnen. Den aktuellen Energieausweis reichen wir nach Erhalt nach.

Im Innenhof des Grundstücks befindet sich eine Garage sowie ein Stellplatz.

Aktuell sind 5 Wohneinheiten nicht vermietet. Dies bietet die Möglichkeit der Renovierung.
Eine zügige Vermietung ist aufgrund der Wohnungsgrößen und Lage möglich.

Das Mehrfamilienhaus ist sowohl für den Bestand als auch für Aufteiler sehr interessant.

Weitere Informationen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage!

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.
Bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular vollständig aus (mit Name, Vorname, vollständiger Adresse und Telefonnummer), wir melden uns telefonisch bei Ihnen für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Anzahl Balkone: 6, 5 Etagen

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich hinter dem zentralen Verkehrspunkt Plärrer. Aufgrund der Lage ist das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs sehr gut! so befindet sich die U-Bahn, Straßenbahn und Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Auffahrt zur A73 (Frankenschnellweg) ist ebenfalls in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet so die Möglichkeit schnell in die umliegenden Städte Fürth, Erlangen und Schwabach zu gelangen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Nähe.

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