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Charmantes Ladenlokal mit Schaufensterfront im kernsanierten Altbau in der Altstadt

33824 Werther (Westfalen) 33824 Werther (Westfalen) Zur Karte
saniert
850 € 
Nettomiete zzgl. NK
95 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
3
Zimmer
850 € 
Nettomiete zzgl. NK
95 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
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Preise & Kosten

Nettomiete
850 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.050 €

1.700,00 €

Online-ID: 2smmn46
Referenznummer: 9-9-111

Ladenlokal
Baujahr: 1900
frei ab 01.02.2020

Geschoss: Erdgeschoss

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Endenergiebedarf 209,10 kWh/(m²·a)

Eine neue Gaszentralheizung der Marke Viessmann wurde in 2019 eingebaut; die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer; Erneuerung der kompletten Elektro- und Sanitärinstallation; sämtliche Fenster aus Kunststoff in weiß mit 3-fach-.Verglasung; alle Wände sind geweißt; neue weiße Kunststoffinnentüren; sämtliche Räumlichkeiten sind mit Vinylboden ausgestattet; mit Ausnahme des Toilettenraumes. Wie üblich wurden in die neue geschmackvolle Toilette Fliesen verlegt.

Lagerfläche auf Wunsch im Keller verfügbar.

Attraktives, frisch saniertes Ladenlokal mit großer weißer Schaufensterfront in reizvoller Altstadtlage in Werther; gelegen in einem kleinen Wohn- und Geschäftshaus, errichtet ca. 1900; das gesamte Gebäude wurde in diesem Jahr kernsaniert; die Außenwände sind mit Wärmedämmverbundsysthem versehen worden; komplett neue Dacheindeckung; Die gewerbliche Nutzfläche beträgt ca. 95 m².

Das Ladenlokal wird frei zum 01.02.2020.

Zur Info: der bedarfsorientierte Energieausweis wurde vor der Kernsanierung erstellt und weist somit einen ungünsterigen Kennwert aus!

Provisionsfrei für den Mieter!

Fazit: Attraktiver Standort mit großer Fensterfornt in Zone mit Laufkundschaft (Eisdiele) und einem umfangreich modernisierten kleinen Wohn- und Geschäftshaus mit öffentlichen Parkplätzen in angenehmer Reichweite!

Hinweis: Der Nochmieter zieht im Januar 2020 um in eigene Räumlichkeiten.

Innenbesichtigungen sind über das Immobilienbüro Farthmann abzustimmen!

Teilen Sie uns in Ihrer Anfrage/E-Mail bitte Ihren vollständigen Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse mit. Gleichzeitig sind diese Daten auch für eine zügige Kommunikation sehr hilfreich. Dafür vielen Dank im Voraus!

Gesamtfläche: 95,00 m²

Direkte Innenstadtlage in Werther, etliche öffentliche Parkmöglichkeiten in der Nähe vorhanden, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte in unmittelbarer Nachbarschaft,

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