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3 Familienhaus - zwei Wohnungen werden für Neuvermietung frei

12623 Berlin (Mahlsdorf) 12623 Berlin (Mahlsdorf) Zur Karte
saniert, Einbauküche
710.000 € 
Kaufpreis
306 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
439 m²
Grundstücksfl. (ca.)
710.000 € 
Kaufpreis
306 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
439 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2smpk44
Referenznummer: 6624#cR3qs

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1914.0

vermietet

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1914
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 117,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Zusammenfassung:

3 Wohnungen mit insgesamt 306 m² Wohnfläche

11 Zimmer

5 Bäder

Voll unterkellert

Brunnen für Gartenbewässerung

1 Tiefgarage

Nach Ihrer eingegangenen Anfrage schicken wir Ihnen gerne noch weitere Fotos und einen virtuellen 360 Grad Rundgang, für das vom Eigentümer bewohnte Obergeschoss.
Ebenfalls können Sie die Mietverträge und Auflistung der in den letzten Jahren getätigten Investitionen in die Instandhaltung des Gebäudes bekommen.

Zum Verkauf steht ein 1994 saniertes Dreifamilienhaus mit ca. 306 m² Wohnfläche aus dem Jahre 1914. Das Haus ist komplett unterkellert.

Im Erdgeschoss und in der ersten Etage sind aus ursprünglich jeweils 2 Wohnungen - eine Wohnung pro Etage gebildet worden.

Diese vermieteten großen Wohnungen mit 4, bzw. 5 Zimmern und jeweils 2 Bädern mit Fenstern sind großzügig aufgeteilt und bieten mit einer dazugehörigen Einbauküche einen hohen Wohnkomfort.

Monatlich erzielt man bisher 1982.- € Mieteinnahmen.

Die Dachgeschosswohnung wird von dem jetzigen Eigentümer selbst bewohnt. Nach dem Verkauf würde dieser ausziehen und die Wohnung im Obergeschoss könnte später für ca. 870,- € vermietet werden, oder der neue Besitzer kann dort auch selber einziehen.

Insgesamt kann man so Mieteinnahmen von 2.852.- € im Monat / und 34.224.- € im Jahr erwirtschaften.

* Dies ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass der Angebotspreis fallen, oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.

Der Käufer zahlt bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in einer Höhe von 7,14 %, des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, 3 Etagen

Die Immobilie befindet sich in einer Siedlung in Mahlsdorf-Süd, am östlichen Stadtrand.

Mehrere Lebensmittelgeschäfte, sowie Kitas und Grundschulen sind fußläufg erreichbar. Die Kaulsdorfer Seen befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Wenn Sie mit dem Fahrrad fahren, erreichen Sie in 15 Minuten die S-Bahn-Station Mahlsdorf (S5), in der andere Richtung erreichen Sie die Haltestelle in Friedrichshagen (S3).

Direkt vor dem Haus ist die Haltestelle für die Buslinie 108 .
Der Bus Fährt in Richtung S-Bahnhof Lichtenberg und hält auch an der U-Bahn-Station Elsterwerder Platz. Die Straßenbahnhaltestelle 62 und 63 erreichen Sie in ca. 500 m zu Fuß.

Mit dem PKW ist die B1 in nur 7 min. zu erreichen, bis zum Stadtzentrum brauchen Sie ca. 30 min. mit dem Auto.

Berlin (Mahlsdorf)
(3,5)
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