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TOPLAGE SCHANZE! | Café - BAR - RESTAURANT | SANIERT 2013 | STELLPLATZ | Teileigentum | Diskretion erfoderlich!!!

20357 Hamburg (Sternschanze), Schanzenstraße unmittelbar 20357 Hamburg (Sternschanze), Schanzenstraße unmittelbar Zur Karte
Stellplatz, voll unterkellert, renoviert, saniert, Zentralheizung
1.540.000 € 
Kaufpreis
126 m²
Gastrofläche (ca.)
k.A.
Zimmer
752 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.540.000 € 
Kaufpreis
126 m²
Gastrofläche (ca.)
k.A.
Zimmer
752 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.540.000 €
Hausgeld
441 €
Preis/m²
12.222,22 €

Mit Abschluss des Kaufvertrages ist die vom Käufer zu zahlende Courtage mit 6,25% des vereinbarten Kaufpreises Brutto inkl. USt 19% zu Gunsten der Firma Baumgarten Immobilien-Management OHG, vd. GF Hajo Skoppek, Straßenbahnring 17, 20251 HH fällig.

Online-ID: 2sms94h
Referenznummer: HSI.JS29.Gastro

Gastronomie
Baujahr: 1918
Bezug: 2013

Geschosse: 3


Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 485,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 18.02.2008 bis 18.02.2018

Die Immobilie befindet sich in allerbester Adresslage im beliebten SCHANZENVIERTEL, genau BEIM SCHULTERBLATT! Zahlreiche herrschaftliche Villen, Jugendstilhäuser und Neubauten bestimmen die direkte Umgebung. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs können fußläufig in der SCHANZENSTRAßE und dem SCHULTERBLATT mit unzähligen Bar`s, Café`s und Restaurants abgedeckt werden, was junge Leute, Touristen und gesellige Hamburger anzieht. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Erreichbarkeit des Flughafens als auch des Hauptbahnhofs ist über die U-Bahn Sternschanze hervorragend.

Das Haus verfügt über eine gute Bausubstanz aus den Jahres des Jugendstils. Das Haus wurde vollständig saniert und renoviert. Dieses Teileigentum wurde zuletzt 2013 komplett saniert und renoviert.

Aktuell die Mietfläche an Betreiber einer Bar - Café - Lounge in typischer Weise des Schanzenviertels vermietet, der das Geschäft sehr erfolgreich führt. Mit dem Mieter wurde jedoch eine Aufhebungsvereinbarung getroffen, wonach er die Räume zu einem gewünschten Datum übergeben wird. Einzelheiten dazu und zu etwaigen Übernahmen von Ausstattungen besprechen wir gern im Zuge der Ankaufsverhandlungen mit dem Mieter und dem Verkäufer direkt.

Das Haus wurde in der zeitgemäßen Bauweise 1918 errichtet und verfügt über ein im Jugendstil verputztes Mauerwerk. Auf dem Grundstück befindet sich ein Gasanschluss im Keller des Hauses, sodass die Wassererwärmung durch einen Gasheizkessel aus dem Baujahr 1995 erfolgt.

Etwaige Baulasten oder Grunddienstbarkeiten auf dem Grundstück sind nicht bekannt, außer zu Gunsten von Vattenfall für Fernwärme, lediglich die baurechtlichen Vorgaben des Bebauungsplans Sternschanze sind zu beachten. Für Einzelheiten sprechen Sie uns bitte gern an!

In diesem Angebot enthalten ist ebenfalls ein Stellplatz auf dem Hof des Grundstücks.

Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns, um sich einen Eindruck dieser
lukrativen Gewerberäume zu verschaffen! Gern organisieren wir eine Besichtigung!
Rufen Sie dazu am besten die Mobilnummer 0172 407 5564 an!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr zuverlässiger Makler aus Eppendorf,
GF HAJO SKOPPEK
BAUMGARTEN IMMOBILIENMANAGEMENT
OHG
Straßenbahnring 17, 20251 Hamburg
040 6966 49315

Lage

Schanzenstraße unmittelbar
20357 Hamburg (Sternschanze)

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