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***RESERVIERT*** EFH mit Potential sucht handwerklich begabten Eigentümer!

73441 Bopfingen 73441 Bopfingen Zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei
215.000 € 
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
280 m²
Grundstücksfl. (ca.)
215.000 € 
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
280 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2smty49

Baujahr: 1961

frei

Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1961
Wesentliche Energieträger Strom (Nachttarif)
Endenergiebedarf 257,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit 29.07.2019 bis 28.07.2029
Stromverbrauch ermitteln

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, das zwar etwas in die Jahre gekommen ist aber für eine Familie mit handwerklichem Geschick und/oder den Individualisten. Des Weiteren ist es auch für Kapitalanleger sehr interessant. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.

Zu dem Einfamilienhaus gehört eine geräumige Einzelgarage, vor der noch ein weiterer Stellplatz zur Verfügung steht.

Die Räumlichkeiten bedürfen alle einer Renovierung, was zum Vorteil hat, dass viel Freiraum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Eigeninitiative besteht.
Der Wohn- und Essbereich sowie die Küche und ein separates WC befinden sich im Erdgeschoß. Weiter sind im Erdgeschoß der Heizraum und ein Abstellraum mit Zugang zum Außenbereich. Im 1. Dachgeschoß stehen Ihnen ein Tageslicht-Bad mit Wanne, WC und Waschbecken, welches Mitte der 90er Jahre modernisiert wurde, sowie 2 große Schlafzimmer zur Verfügung. Von dieser Etage aus gelangt man auf die großzügige Terrasse mit einem kleinen angrenzenden Garten. Über eine Treppe gelangt man in das 2. Dachgeschoß. Dort befindet sich noch ein Dachspitz mit Fenster und einem Dachfenster, der nicht ausgebaut ist und derzeit als Stauraum diente. Das Haus verfügt über eine Elektroheizung sowie doppelisolierverglaste Kunststoff-Fenster. Der Eingang und das Dach wurden ebenfalls bereits aufwendig modernisiert.

Das Haus ist kurzfristig beziehbar, da dieses bereits leer geräumt ist. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Objekt.

Herr Marc Maier steht Ihnen gerne anlässlich eines Besichtigungstermins bei Fragen zur Seite. Auch im Bereich Finanzierungsmöglichkeiten kann Ihnen Herr Maier behilflich sein.
Zögern Sie nicht und vereinbaren unverbindlich einen persönlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie.

Die Vermittlungsprovision von insgesamt 5,96 % inklusive der gesetzl. MwSt. auf den im Kaufvertrag genannten Kaufpreis ist bei Objektabschluss verdient und wird damit zur Zahlung an uns fällig

Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektdaten; diese erhalten wir vom Anbieter. Das Angebot ist unverbindlich und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zur Zahlung der Vermittlerprovision, falls hierdurch ein Vertragsabschluss entsteht. Die Fälligkeit der Vermittlerprovision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages durch unsere Vermittlung und Nachweis gegeben. Unmittelbare Verhandlungen mit dem Verkäufer dürfen ausdrücklich nur unter Bezugnahme auf uns erfolgen. Besichtigungen des Objektes sind nach Terminvereinbarung ausdrücklich nur mit uns oder mit dem Verkäufer in unserem Einverständnis möglich.

Die Stadt Bopfingen verfügt über alles, was eine Stadt braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie, Kindergärten und verschiedene Schulen.

Auch kulturelle Veranstaltungen sind hier gefragt. Bekannte Musiker und Kabarettisten sind oft zu Gast in dieser Region.

Das Vereinsleben kommt hier ebenfalls nicht zu kurz. Es gibt ein breit gefächertes Angebot, so dass für jeden etwas dabei ist.
An Freizeitaktivitäten fehlt es in Bopfingen und seinen Teilorten nicht. Die Stadt am Ipf bietet z.B. Wanderern und Radfahrern in herrlicher Landschaft ein großes Angebot an Wegen am Nördlinger Ries und am Rande der Schwäbischen Alb.
Alljährlich findet die bekannte „Ipfmesse“, die als familienfreundliches Volksfest gilt und sehr gerne besucht wird, statt.

Der Teilort Oberdorf mit seinen ca. 1500 Einwohnern ist nur ca. 2,5 km von Bopfingen entfernt und liegt damit ruhig und dennoch sehr zentral.

Die nachfolgenden Städte/Gemeinden erreichen Sie in:

Lauchheim ca. 10 Min.
Ellwangen ca. 20 Min.
Nördlingen ca. 15 Min.
Unterschneidheim ca. 10 Min.
Westhausen ca. 10 Min.
Augsburg ca. 60 Min.
Stuttgart ca. 90 Min.

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