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Traumhafte Location : Restaurant mit zusätzlicher Eventhalle

74722 Buchen 74722 Buchen Zur Karte
Balkon, saniert
690.000 € 
Kaufpreis
450 m²
Gastrofläche (ca.)
k.A.
Zimmer
10.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
690.000 € 
Kaufpreis
450 m²
Gastrofläche (ca.)
k.A.
Zimmer
10.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
690.000 €

4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Online-ID: 2smym4b
Referenznummer: 752.176

Restaurant
Baujahr: 1283

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1283
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergiebedarf (Wärme) 199,80 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 09.06.2017

Mühlengebäude:

Kellergeschoss:
Mühlenbar, Sanitäranlagen Bistro, Vorratsraum, Küche, Kühlung

Erdgeschoss:
abgeschlossenes Appartement mit eigenem Eingang, Haupteingang, Diele, Gastbereich, zwei Gasträume, Getränkeküche, Ausgang zum Garten mit großer Terrasse, Biergarten

Obergeschoss:
Schlaf- und Sanitärbereich, Appartement, zusätzliche Wohn- und Schlafräume mit eigenem Badezimmer

Dachgeschoss:
2011 neu ausgebautes, separat, nutzbares Appartement.
Eine erste Kernsanierung des Hauptgebäudes erfolgte 1998, 2011 wurden die letzten Sanierungsarbeiten abgeschlossen. Neben dem Mauerwerk wurden auch Fenster, Decken, Böden, Elektro- sowie Wasserleitungen, Sanitärbereiche, sowie der komplette Dachstuhl saniert.

Garagengebäude:
vier Garagen mit eventueller Ausbaureserve im Dachgeschoss

Hallengebäude:
2013 neu als Werkstattgebäude errichtete Halle mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 410 qm, 5 x 4 m Hallentor sowie beidseitiger Ein-/Ausfahrtmöglichkeit. Das Gebäude ist vollisoliert, mit Wasser- und Stromanschluss ausgestattet und statisch für die Installation einer Photovoltaikanlage ausgelegt.


Diese bis vor einigen Jahren auch als Bistro/Restaurant genutzte Wassermühle in malerischer Randlage von Buchen/Götzingen ist einfach ein Traum! Sie liegt inmitten einer vom Rinschbach umflossenen Halbinsel auf einem parkähnlichem Grundstück von ca. 10.000 qm mit wunderbarem Baumbestand, Teichen sowie einer eigenen romantischen Festwiese mit Bühne. Eine zusätzlich auf dem Grundstück erstellte Halle von ca. 277 qm Grundfläche wurde ursprünglich als Werkstatt konzipiert, eignet sich jedoch auch hervorragend als Eventhalle. Ein zusätzliches Garagengebäude mit 4 Garagen sowie mehrere, kleinere Hütten auf dem Grundstück komplettieren das Anwesen.
Das Mühlengebäude wurde bereits einige Male saniert und renoviert - die letzten Maßnahmen wurden 2011 abgeschlossen - und befindet sich in gutem Gesamtzustand. Erd- und Kellergeschoss wurden bis vor kurzem als Bistro genutzt und von Gästen auch aus der weiteren Umgebung sehr geschätzt. Das Ober- und Dachgeschoss sind aktuell Wohnzwecken ausgebaut und in drei separate Wohneinheiten unterteilbar. Das ursprüngliche Mühlwerk wurde in den 1950er Jahren ausgebaut und durch Turbinen ersetzt, welche zur Zeit lediglich zur Teichbewässerung dienen. Ein entsprechendes Wasserrecht liegt beim Eigentümer.
Das wunderbar angelegte, allseitig eingezäunte Grundstück mit teilweise eingefasstem Bach, mit kleinem Wasserfall, wunderbaren Freisitzen und verwunschenen Wegen, ist zu jeder Jahreszeit ein absoluter Traum und wird abends von 30 Laternen romantisch illuminiert.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Gesamtfläche: 860,00 m², Anzahl Balkone: 1

In Ortsrandlage von Buchen-Götzingen auf einem Grundstück von ca. 10.000 qm.
Am Ort sind ein Kindergarten sowie eine Grundschule vorhanden. Nach Buchen, Walldürn oder Osterburken sind es ca. 10 km, im Umkreis von ca. 50 km befinden sich mehrere Großstädte wie Heidelberg, Heilbronn, Würzburg oder Aschaffenburg. Zur A81 Anschlußstelle Osterburken sind es ca. 10 km.

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