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Familiendomizil in perfekter Lage

26386 Wilhelmshaven (Siebethsburg) 26386 Wilhelmshaven (Siebethsburg) Zur Karte
Zentralheizung
180.000 € 
Kaufpreis
132,64 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
212 m²
Grundstücksfl. (ca.)
180.000 € 
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132,64 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
212 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2sn3s4l
Referenznummer: 1384

Reihenmittelhaus
Baujahr: 1969

Bezug: nach Vereinbarung

Baujahr Wärmeerzeuger: 2006 (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
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  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1969
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 190,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit seit 06.05.2019

Das gesamte Erdgeschoss und das Treppenhaus sind mit warmen Terrakottafliesen ausgestattet. Sie schaffen eine behagliche Atmosphäre, sind pflegeleicht und enorm strapazierfähig. Eine Fußbodenerwärmug im Wohnzimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Dazu sehen die hell tapezierten Wände und die schlichten Buchetüren sehr gut aus. Die perfekt eingepasste Einbauküche mit den geschmackvollen Fronten, Geschirrspüler, Mikrowelle, Ceranfeld und hochwertiger Villeroy-und- Boch-Spüle ist im Kaufpreis enthalten, allerdings ohne den Hochbackofen. Im Obergeschoss sorgen die Korkfußböden für geschmackvolle Wohnlichkeit. Die Zimmer im Dachgeschoss sind mit Teppichboden bzw. Laminat ausgestattet. Große Dachfenster sorgen für beste Lichtverhältnisse. Die Bäder sind zeitlos schön gekachelt, praktische Badmöbel nehmen die benötigten Drogerie-Utensilien stilvoll auf. Der gut eingewachsene Garten ist ein persönliches Naherholungsgebiet direkt hinter dem Haus. Auf einem separaten Garagenhof steht Ihr Auto sicher in der Garage. Der vorliegende Bedarfs-Energieausweis bescheinigt der Gas Brennwertheizung folgende Werte: 190,8 kWh/(m².a) EEK: F.

Zusätzliche Ausstattung: Vollkeller, Garage, Balkon, Terrasse

In bevorzugter Lage, umgeben von viel Grün, ist dieses familienfreundliche Reihenhaus zu finden. Der klassische Windfang puffert Wind und Wetter ab. Dahinter verbindet das Treppenhaus die Wohnebenen. Das Erdgeschoss ist geprägt von der gemütlichen Wohnküche und dem großen Wohn- Essbereich mit der angeschlossenen Hochterrasse. Außerdem steht noch ein Gäste-WC zur Verfügung. Schön geräumig ist das Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia im Obergeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot hier von zwei Kinderzimmern und einem Duschbad. Im Dachgeschoss beeindruckt ein ca. 19 m² großes Büro und ein kleines Gästezimmer. Reichlich Nutzfläche bietet der Vollkeller. Neben einem beheiztem Raum wurde auch ein kleines Duschbad eingebaut. In den übrigen Kellerräumen sind Vorräte, Haustechnik und alle Dinge, die nicht täglich benötigt werden, gut verstaut.

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Bundesland: Niedersachsen

Lage

26386 Wilhelmshaven (Siebethsburg)

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Wegen der ausgesprochen vielen Garten- und Grünflächen ist der Stadtteil auch als "Gartenstadt Siebethsburg" bekannt. Siebethsburg bietet kurze Wege zum Rathausplatz, Sportforum, dem Rüstringer Stadtpark und der Berufsbildenden Schulen II. Die Kirchreihe ist eine attraktive Fahrradverbindung in ost-westlicher Richtung .

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