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Vielseitige Immobilie mit riesen Potential und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten!

14789 Bensdorf 14789 Bensdorf Zur Karte
Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
380.000 € 
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche (ca.)
13
Zimmer
2.387 m²
Grundstücksfl. (ca.)
380.000 € 
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche (ca.)
13
Zimmer
2.387 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
380.000 €

7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sn6z4a
Referenznummer: GEN33WGH

Baujahr: 1930

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1991
Endenergieverbrauch 177,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Stromverbrauch ermitteln

10 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

+ 2 Garagen und 10 Außenstellplätze
+ Werkstatt und Lager
+ Nebengebäude mit 9 Pensionszimmern (4 Einzelzimmer & 5 Doppelzimmer mit Duschbad)
+ Haupthaus mit Wohnung und Gastronomie

Die angebotene Immobilie wurde in den 1930er Jahren auf einem rund 2.387 m² großen Grundstück erbaut und in den 90er Jahren saniert, sodass sie heute in einem sehr gepflegten Zustand angeboten werden kann. Die Gasthausaufstockung erfolgte im Jahr 1993, dabei wurde eine Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern errichtet, die von den Eigentümern genutzt wird und ggf. vermietet werden könnte. Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich eine gut laufende Gastronomie, die hauptsächlich von den Pensionsgästen genutzt wird. Im Nebengebäude gibt es 9 Pensionszimmer (4 Einzelzimmer und 5 Doppelzimmer mit Duschbad - ohne Küche), die an Feriengäste vermietet werden. Das Neben- und Zwischengebäude wurde in den Jahren 1996 und 1997 an das Haupthaus angebaut.

Neben den Pensionsgästen könnte man dank der idyllischen Umgebung mit vielen Rad- und Wanderwegen, verschiedenen Seen und der Nähe zu Brandenburg an der Havel, auch Sportler, Wanderer oder Einwohner der umliegenden Gemeinden als Kunden für die Gastronomie gewinnen. Es besteht natürlich auch die Möglichkeit die Räumlichkeiten umzubauen und seinen eigenen Ideen und Vorstellungen an einem guten Standort freien Lauf zu lassen. Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt!

Diese Immobilie wird möbliert verkauft, die Möblierung ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Nutzfläche: 300,00 m², Gesamtfläche: 400,00 m²

Umgeben von idyllischen Wiesen und Feldern und in unmittelbarer Nähe zu vielen zauberhaften Seen, befindet sich die kleine Gemeinde Bensdorf, rund 10 Kilometer westlich von Brandenburg an der Havel. Die Gemeinde ist besonders bei Ausflüglern und Ruhesuchenden beliebt und bietet zudem Wohnraum für Familien und Pendler. Die Gewässer in der Umgebung laden an warmen Sommertagen zum Abkühlen oder Wassersport ein, während die umliegenden Wälder mit traumhaften Radwanderwegen punkten. Durch die Bundesstraße 1 ist Bensdorf ideal an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden. So benötigen Sie mit dem Auto rund 15 Minuten nach Brandenburg an der Havel.

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