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Neubau- Erstbezug: Maisonette- Wohnung in Dabringhausen

42929 Wermelskirchen 42929 Wermelskirchen Zur Karte
Balkon, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung
1.060 € 
Kaltmiete zzgl. NK
106,62 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.060 € 
Kaltmiete zzgl. NK
106,62 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.060 €
Nebenkosten
320 €
1 Stellplatz
50 €

3.030,00 €

Online-ID: 2sn7j45
Referenznummer: 2907

Maisonette
4. Geschoss
frei ab nach Vereinbarung

Baujahr 2019

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2019
Endenergiebedarf 22,84 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+

1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

- KfW Effizienzhaus 55
- massive, hochwertige Bauweise
- Satteldach
- 8 Parteienhaus
- Aufzug
- Beheizung durch Luftwasserwärmepumpe und Gasbrennwerttherme in Kombination
- Fußbodenheizung (mit Ausnahme Abstellraum)
- elektrische Rollläden
- Videogegensprechanlage
- Balkon mit fantastischem Fernblick
- Maisonette-Stil
- 3 Schlafzimmer
- Großer Wohnbereich mit offener Küche
- eigene Garage im Haus (50 EUR monatlich)
- eigener Kellerraum
- eigener Platz für Waschmaschine und Trockner im Waschkeller

Diese familiengerechte Maisonettewohnung mit unverbaubarem Fernblick wird Sie begeistern. Die Wohneinheit bietet ca. 106 m² Wohnfläche und erstreckt sich über das Dachgeschoss und den Spitzboden eines in massiver Bauweise errichteten KfW55 Energiesparhauses mit 8 Parteien. Sie erreichen Ihre neue Wohlfühloase mit dem Aufzug. Im 3. Obergeschoss angekommen gelangen Sie abgehend von der Diele in den ca. 34 m² großen Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich. Vom Balkon genießen Sie einen fantastischen Blick über die Dächer von Dabringhausen und bei klarer Sicht sogar bis zum Kölner Dom. Ein Dusch-WC mit Fenster, das ca. 13 m² große Kinderzimmer und ein Abstellraum machen diese Wohnebene komplett. Über die innenliegende Holztreppe erreicht man die obere Etage.

Hier steht das Hauptbadezimmer mit bodengleicher Dusche und Dachflächenfenster, ein Büro/ Ankleidezimmer und das großzügige Elternschafzimmer zur Verfügung. Die Ausstattung kann als hochwertig bezeichnet werden. Details entnehmen Sie bitte der Aufstellung, bzw. der Baubeschreibung. Der Grundriss eignet sich ideal für eine Familie mit einem Kind.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit ca. 7,50 m² Nutzfläche. Im Untergeschoss befindet sich außerdem noch der gemeinschaftliche Wasch-/Trockenraum mit eigenem Zählerplatz für Waschmaschine und Trockner. Ihr Fahrzeug findet in der Einzelgarage im Kellergeschoss Platz. Durch eine Verbindungstüre gelangen Sie trockenen Fußes direkt ins Haus und fahren mit dem Aufzug bis vor die Wohnungstüre.

Diese Maisonette- Wohnung kann auf Wunsch auch vom Eigentümer erworben werden. Sie möchten diese Wohnung zum Selbstbezug kaufen und haben ein oder mehrere Kinder? Nutzen Sie die staatliche Förderung (Baukindergeld) für die Finanzierung. 1.200 EUR pro Kind und Jahr werden für einen Zeitraum von zehn Jahren gewährt! Da es sich hierbei um ein KfW 55 Energiesparhaus handelt ist die Baumaßnahme förderfähig. Profitieren Sie von einem günstigen KfW- Darlehen und optimieren so Ihre Finanzierung.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 29.01.2019
Endenergiebedarf Wärme: 22.84 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas + Luft-Wasser-Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2019

Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 34, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8

Das Neubauprojekt befindet sich in einer Seitenstraße von Dabringhausen. Hier finden Sie alles in unmittelbarer Nähe vor. Kindergarten Schule, Lebensmitteldiscounter, Bäckerei, Metzgerei, Restaurants, Freibad, Ärzte und Apotheke. Zum Busbahnhof sind es etwa 5 Minuten Fußweg. In etwa 30 Minuten Fahrzeit mit dem PKW erreichen Sie die Städte Bergisch Gladbach, Köln, Leverkusen, Burscheid, Solingen, Remscheid und Wuppertal. Zur nächsten Anschlussstelle der Autobahn sind es etwa 8 Km.

Wermelskirchen
(4,1)
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