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Schönes, gr. gepflegtes Stadthaus in absolut begehrter Innenstadtlage von Leer ! Sofort bezugsbereit. K.P. 399.000,00 €

26789 Leer (Ostfriesland) 26789 Leer (Ostfriesland) Zur Karte
Terrasse, Zentralheizung
399.000 € 
Kaufpreis
199 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
608 m²
Grundstücksfl. (ca.)
399.000 € 
Kaufpreis
199 m²
Wohnfläche (ca.)
7
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608 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
399.000 €

Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie beträgt 5,95 % inkl. der gesetztl. MwSt. und ist zahlbar nach Beurkundung sowie Rechnungsstellung seitens des Käufers.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sn894c
Referenznummer: 000124

Einfamilienhaus
Baujahr: 1931

Bezug: sofort

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Räumlichkeiten/Aufteilung

Erdgeschoss:
Wohnen 2 x (davon 1 x mit vielen Fensterflächen)
Schlafen
Küche (inkl. Einbauküche)
Gäste-WC
Diele

Obergeschoss:
Wohnen (viele Fensterflächen, wintergartenähnlich)
3 x Schlafen
Bad

Keller:
2 gr. Räume mit Tageslicht (trocken) davon 1 x mit Heizkörper
1 HWR-Raum (Heizungsanlage sowie WM + Trockner)
Zisterne
Bad mit Wanne u. Heizkörper

Wir präsentieren Ihnen hier IHRE einmalige Gelegenheit!
Dieses große, gepflegte Einfamilienhaus mit massiver Doppelgarage steht in absolut zentraler Innenstadtlage zum Verkauf. Es wurde 1931 mit viel Liebe zum Detail errichtet und bekam in den 60er Jahren noch einen schönen Erkeranbau wintergartenähnlicher Bauweise. Es hat eine Wohnfläche von ca. 200 m². Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und bietet somit nochmals eine Nutzfläche von ca. 80 m" inkl. der großen Doppelgarage.

Natürlich stehen im Laufe der Zeit einige Renovierungen bzw. Modernisierungen an. Wobei das Objekt bis auf die Bäder und Fußböden keinen großartigen Renovierungsstau aufweist. Es wurden bereits Kunststofffenster mit zweifach-Verglasung verbaut sowie eine neuwertige Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher ist ebenfalls vorhanden. Auch die Elektrik ist bereits auf neuwertigem Stand gebracht.
Die formschöne Treppe zum Obergeschoss ist ein weiteres Highlight!
Die vorhandene Einbauküche ist im Kaupfreis enthalten.
Im Kellergeschoss sind weitere Räumlichkeiten wie z.B. ein Wannenbad, HWR-Raum und die Heizungsanlage sowie eine Zisterne enthalten. Diese Räumlichkeiten sind trocken und verfügen über Tageslicht. Über die Treppe gelangt man zudem direkt in den schönen Süd-West-Garten.

Es besteht kein Denkmalschutz !!!

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung gerne persönlich von der Immobilie beeindrucken.

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben u. Aussagen der Verkäufer. Hierfür können wir keine Haftung übernehmen.
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. Zahlbar nach Kaufvertragsabschluß und Rechnungsstellung vom Käufer.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben müssen Sie mir
Harms-Fehn Immobilien, Inh. Angelika Harms-Fehn,
Birkenstraße 18, 26817 Rhauderfehn, Tel. 04952 - 9973835,
e-mail: info(at)harms-fehn-immobilien.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein per Post versandter Brief, ein Telefax oder per e-mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das separat übersandte Muster-Widerrufsformular verwenden, welches jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn ich meine Leistung vollständig erbracht habe und mit der Ausführung meiner Leistung begonnen habe, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch mich verlieren.

Muster Widerrufsformular für den Verbraucher

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es zurück an:
Harms-Fehn Immobilien, Inh. Angelika Harms-Fehn,
Birkenstraße 18, 26817 Rhauderfehn, Tel. 04952 - 9973835
e-mail: info@harms-fehn-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folenden Waren / die Erbringung der folgenden Dienstleistungen (*).

Bestellt am / Erhalten am (*):

Name des/der Verbraucher(s):

Anschrift der/des Verbraucher(s):

Unterschrift u. Datum des Verbraucher(s):

(*)

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur Grundschule: 50.00

Hier wird Ihnen zentrales Wohnen in absoluter Innenstadtlage geboten! Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten/Supermärkte sowie u.a. diverse Ärzte sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.

Die idyllische Stadt Leer liegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems und ist mit knapp 34.000 Einwohnern und einer Bevölkerungsdichte von 70,30 km² die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Zu dem Landkreis Leer zählen knapp 164.500 Einwohner. Leer gilt als die Einkaufsstadt Ostfriesland und ist stark vom Tourismus geprägt. Durch den Seehafen ist die Stadt vom Handel geprägt, sodass Leer zu den größten deutschen Reederei-Standorten zählt. Passend hierzu befindet sich in Leer die Fachhochschule mit dem Fachbereich Seefahrt.

Erleben Sie die tolle ostfriesische Atmosphäre selbst bei einem Spaziergang durch die gemütlichen Gassen der wunderschönen Altstadt. Auch der Leeraner Hafen und die Fußgängerzone erreichen Sie nach nur ca. 300 m.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgungen befinden sich ebenfalls in direkter Nähe, wodurch der Verzicht auf das 2. Auto oftmals ermöglicht wird.

Leer (Ostfriesland)
(4,5)
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