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Verkaufsangebot für ein ruhig und zentral gelegenes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern in 21255 Tostedt

21255 Tostedt, Stettiner Straße 21255 Tostedt, Stettiner Straße Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
239.000 € 
Kaufpreis
121 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
330 m²
Grundstücksfl. (ca.)
239.000 € 
Kaufpreis
121 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
330 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
239.000 €

zzgl. Nebenkosten
5,0 % Grunderwerbsteuer (Niedersachsen),
1,5 % Notar und Gerichtskosten,
3,57 % Courtage
inkl. ges. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sn8t4k
Referenznummer: 0462

Einfamilienhaus
Baujahr: 1979

Bezug: 01. Juli 2020

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1979
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 203,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit 21.10.2019 bis 20.10.2029

Gesamtwohn- und Nutzfläche: ca. 121,0 m²
Grundstückfläche: ca. 330,0m²
Baujahr: 1979

Bei dem hier angebotenen Wohnobjekt, handelt es sich um ein, in Holzskelett und Fachwerktafelbauweise mit gelben Kalksandsteinverblender (11,5 cm) errichtetes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1979 mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 121,0 m², verteilt auf 6 Zimmer in Erd- und Obergeschoß.

Das Grundstück, in einer Anliegersackgasse gelegen, umfasst eine Größe von ca. 330,0 m².

Der Baustil beeindruckt durch seine Leichtigkeit und erinnert an ein dänisches Landhaus.

Die Giebeldreiecke im OG wurden im vergangenen Jahr durch ein Dachdeckerbetrieb fachgerecht mit Schindeln neu verkleidet, das Dach selbst überprüft und die Regenabläufe auf den neuesten Stand gebracht.

Sowohl das Erdgeschoss mit seinen drei Zimmern, der Küche und dem Gäste WC, als auch das Dachgeschoss, hier befinden sich drei Räume und ein komfortables Dusch- und Wannenbad, sind geprägt durch eine sehr gute Raumausnutzung und geringe Verkehrsflächen.

Im Wohnzimmer, direkt im Übergang zur Loungeecke, befindet sich ein Kaminofen der für eine gemütliche Atmosphäre auch in der Winterzeigt sorgt und zur Reduzierung der Heizkosten beitragen kann.

Das Haus ist momentan vermietet und steht voraussichtlich ab dem 01. Juli 2020 frei zur Verfügung.

- Baujahr Gebäude: 1979
- Baujahr Anlagentechnik: 2005
- Energieträger: Erdgas
- Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 203,0 kWh (m² a)
- Energieeffizienzklasse: Klasse G

Energieausweis: Seit dem 1. Mai 2014 gilt für Gebäude die Energieeinsparverordnung (EnEV 2014). Ab dem Jahr 2016 erhöht diese Verordnung (EnEV 2016) den energetischen Standard für Neubauten, sowohl für Wohn- als auch für Nichtwohngebäude. Es handelt sich demnach um die erhöhten Anforderungen der EnEV 2014 an Neubauten ab 2016. Nach den §§ 16, 16a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in das Immobilienangebot aufzunehmen. Der entsprechende Energieausweis liegt vor.

Tostedt am Rande der Nordheide, ist mit ca. 13.000 Einwohnern eine beliebte Kleinstadt und bietet Ihnen eine gute und umfangreiche Lebens- und Wohnqualität.

In der näheren Umgebung befinden sich die Orte Buchholz i.d. Nordheide, Hollenstedt, Rotenburg/Wümme und Buxtehude.

Südwestlich Hamburgs gelegen, gehört Tostedt zur Metropolregion Hamburg und ist sowohl via Autobahnen und das Schienennetz mit Hamburg als auch mit Bremen und Hannover verbunden.

Die gute örtliche Infrastruktur in Tostedt, wird durch die umfangreiche Verkehrsanbindung der BAB´s (A1 und A7) und der B75 und der B3, als auch durch die Integration in den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) komplettiert.

Tostedt ist mit reichhaltigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten eine ruhige und beliebte Wohngegend. Der Ort bietet alle Versorgungsmöglichkeiten, Banken und Angebote zur Gesundheitsversorgung. Umfangreiche kulturelle und sportliche Möglichkeiten gestatten eine große Auswahl zur Freizeitgestaltung und für persönliche Betätigungen.

Ein 2-mal wöchentlich stattfindender Wochenmarkt und der jährlich abgehaltene größte Flohmarkt in Norddeutschland bieten auch hier viele Möglichkeiten.

In Tostedt stehen Ihnen verschiedene Kindergärten und sämtliche Schulformen bis hin zum Gymnasium, sowie eine Waldorfschule zur Verfügung. Eine Musikschule und das Angebot der örtlichen Volkshochschule machen das Angebot perfekt.

In und um Tostedt herum können Sie die Natur in unterschiedlichen Naherholungsgebieten genießen und zwischen Rad- und Wanderausflügen genauso wählen wie zwischen den umfangreichen Angeboten in den diversen Sportvereinen. Auch Pferdefreunde und Reiter haben in der näheren Umgebung alle Möglichkeiten Ihrer Leidenschaft nachzugehen.

Tostedt
(4,0)
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