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HAVELBERGER: Attraktive Gewerbe-Einheit direkt am Stephanplatz - provisionsfrei!

10559 Berlin (Moabit) 10559 Berlin (Moabit) Zur Karte
provisionsfrei, Zentralheizung, frei
384.900 € 
Kaufpreis
81,75 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
2
Zimmer
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k.A.
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2
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Preise & Kosten

Kaufpreis
384.900 €
Preis/m²
4.708 €

Online-ID: 2snl943
Referenznummer: 000000065

Ladenlokal
Baujahr: 1900
Bezug: nach Vereinbarung

Das HAVELBERGER ist ein klassischer Berliner Altbau am Stephanplatz, eine der begehrtesten Wohnlagen in Berlin-Moabit. Der um 1900 errichtete Gründerzeitaltbau besteht aus zwei Vorderhäusern und einem Seitenflügel im hinteren Grundstücksteil, wodurch sich ein Berlin-typischer Innenhof ergibt.

Wie damals, nur besser: Durch die Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum erstrahlt das HAVELBERGER in neuem Glanz. Das Dach wird abgetragen und durch ein neues ersetzt, in dem vier exklusive Neubau-Wohneinheiten entstehen. Eine liebevolle Aufarbeitung der Fassade, eine neue Gaszentralheizung und neue, dreifach verglaste Holzfenster gehören ebenso zur Umgestaltung wie der Anbau von hofseitigen Aufzügen, neuen Balkonen und ein gärtnerisch gestalteter Innenhof mit Grünflächen, Fahrradstellplätzen und einem behaglichen und geschützten Kinderspielplatz.

Die Gewerbeeinheit wird im unsanierten Ist-Zustand verkauft und bietet somit viel Gestaltungspotential, um sich den individuellen Traumladen zu schaffen. Im HAVELBERGER findet Ihr Gewerbe ein Zuhause, das nicht nur aufgrund der attraktiven Platzlage direkt am Stephanplatz Ihr Herz zum Schlagen bringt!

Sie erwerben direkt vom Bauträger und somit provisionsfrei!

Acht Quadratkilometer, eingerahmt von idyllischen Wasserläufen: Berlins Binnenstadtinsel Moabit ist zentral zwischen den Ortsteilen Mitte, Tiergarten, Charlottenburg und Wedding gelegen und über zahlreiche Brücken wunderbar vernetzt. Das einstige Industrie- und Arbeiterviertel konnte das letzte Jahrhundert fast unbeschadet überstehen und wuchs im Laufe der Zeit organisch zu einem modernen, lebenswerten Refugium inmitten der Metropole. Wer hier zuhause ist, atmet Gründerzeit-Romantik in den Straßen.

Der sternförmige Stephankiez gilt als aufstrebende Ecke Moabits. Seinen Namen verdankt er dem gleichnamigen Platz im Zentrum - ein grünes Dreieck, umschlossen von verkehrsberuhigten Straßen, in denen sich Altbauschönheiten wie das toll erhaltene HAVELBERGER aneinanderreihen.

Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, Kulturangebote, Kindergärten und Schulen prägen das nachbarschaftliche Leben rundherum und machen den Stephanplatz zu einem attraktiven Gewerbe-Standort. Zudem ist Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ausgesprochen gut: Die Ringbahnstation S-Westhafen, der U-Bahnhof Birkenstraße und verschiedene Busse sind schnell erreicht und bieten stressfreie Verbindungen von und zu Zielen in ganz Berlin.

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