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Wohnanlage im Altenburger Land - Städtedreieck Leipzig-Chemnitz-Gera

04600 Altenburg 04600 Altenburg Zur Karte
2.700.000 € 
Kaufpreis
3.723 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
5.044 m²
Grundstücksfl. (ca.)
2.700.000 € 
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5.044 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
2.700.000 €

5,95 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2snvb45
Referenznummer: BPI 6258

Baujahr: 1919

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2002
Endenergieverbrauch (Wärme) 91,40 kWh/(m²·a)

Zum Verkauf wird eine Wohnanlage angeboten, die aus 16 Mehrfamilienhäusern (baulich fünf Gebäude-komplexe) bzw. 15 Flurstücken und insgesamt 65 Wohneinheiten besteht. Die 1998 bis 2002 sanierten Häuser umfassen jeweils 3 bis 6 Wohneinheiten und zeichnen sich durch eine ansprechende Architektur sowie ein gepflegtes Erscheinungsbild der Außenanlagen aus. Die überwiegend 2- bis 3-Raum-Wohneinheiten sind gut geschnitten und können teilweise unkompliziert, wie in Einzelfällen bereits erfolgt, zu 4-Raum-Wohneinheiten zusammengelegt werden. Die Wohneinheiten verfügen teilweise über Dachterrassen. Die Heizung der Wohnanlage erfolgt durch Fernwärme. Die aktuell unvermieteten Wohneinheiten (und teilweise die zugehörigen Treppenhäuser) bedürfen für eine Neuvermietung der Renovierung. Der Eigentümer ist bereit, diese in Absprache mit dem Erwerber durchzuführen.

Die Umgebung der Wohnanlage ist sehr ansprechend. Grundschule und Kindertagesstätte befinden sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern sind fußläufig erreichbar.

Baujahr: 1919
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert: 91,4 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Patrick Büsch

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.

WICHTIGER HINWEIS:

Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln:
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- Vorname
- Anschrift
- Telefonnummer
- Mailadresse

Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Ihr Verständnis.

Wohnfläche: 3.723,00 m², vermietbare Fläche: 3.723,00 m², modernisiert: 2002

Der Landkreis Altenburg umgibt die gleichnamige Stadt Altenburg und liegt in der Mitte des Städtedreiecks Leipzig-Chemnitz-Gera. Das Altenburger Land wird im Süden über die Anschlussstellen (60) Ronneburg und (61) Schmölln von der A4 erschlossen. Auf dieser wird in östliche Richtung Chemnitz und Dresden und in westlicher Richtung Erfurt und Frankfurt erreicht. Die Bahnstrecke Leipzig-Hof, auf der die Linien S5 und S5x der S-Bahn-Mitteldeutschland verkehren, durchquert den Kreis von Nord nach Süd. Der Flughafen Leipzig-Halle befindet sich ca. 60 km nördlich von Altenburg und ist sehr gut in weniger als einer Stunde über die S5x erreichbar.

In unmittelbarer Nachbarschaft der Wohnanlage befindet sich neben einer Einfamilienhausbebauung auch eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte. Hofseitig besteht Zugang zu einem parkähnlichen öf-fentlichen Spielplatz. Die Geschäfte, Einkaufszentren, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen im Ortskern sind fußläufig in fünf Minuten erreichbar.

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